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父母帮子女买房 法律专家警告要三思

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【大纪元2018年04月08日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)很多家长都会考虑将钱借给自己的孩子助其购买第一套房产,但近半数的法律专业人士建议他们不要这样做。

据澳洲Domain房地产网消息,由法律专业机构 GlobalX对170名法律专业人士所进行的调查结果显示,有45%的人会建议其客户不要与家人或朋友共同买房

GlobalX的总裁Peter Maloney说:“现在有很多人这样做,但不管他们的动机多好,事情总有可能变得让他们意想不到。” “有人可能会结婚,有人可能失去了工作想卖掉房子,有人可能决定去海外。”

他说:“人们都是怀着最好的愿望来签协议的,但是律师称,每天他们都要处理来自协议这一方或那一方的索赔要求,有些案件真的是很糟糕。”

现在越来越多的家长正在帮助自己的孩子进入房产市场,借钱给他们支付公寓房的首付,借现金给他们办理过户,甚至帮他们偿还第一年的贷款。

现在由于房价高涨,工资停滞不前,以及不断增长的住房可负担性危机,有些家长认为,如果不这样做,年轻人梦想有朝一日拥有自己的房子都将成为不可能的事情了。

但许多律师认为,这种“共同购买”或者孩子支付租金在家居住的方式可能很容易会出问题,给长期的家庭和谐带来危害。

位于墨尔本的First Class Legal 律师行的房产律师Leonie Jarrett 说:“随着时间的推移,大家的关系变动是很常见的事情,如共同买房的其中一位要结婚了,希望把房产卖掉,另买一套,而另一位想保留房产,他们的唯一选择是后者买下前者所拥有的产权,而这可能是他难以负担的。”

当然也有一些家长认为帮助孩子买房没有错。会计师Steve Davis就很愿意借首付给小儿子在悉尼的Woolooware Bay购买一套一居室的公寓楼花。

他表示,如果后代为人可靠,父母知道子女的习惯和道德,就不用担心这类事情发生。

澳洲房地产协会(REIA)会长Malcolm Gunning也认为,父母帮助孩子买房完全没有问题。

他认为,人生中购买第一套住房是一个重要的里程碑。随着房价上涨,人们想尽办法尽快买房的做法并不足以为怪。但买房的各方要清楚自己的购房期望,包括如果情况变糟,费用应如何分配等问题,并从一开始就将相关事宜明文写下来。

责任编辑:简沐

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