【大紀元2018年05月13日訊】（大紀元記者葉欣雯澳洲悉尼編譯報道）澳洲房地產數據機構CoreLogic研究顯示，大悉尼地區（Greater Sydney）平均租金收益率最高的20個郊區中有17個距離中心商務區（CBD）超過16公里，而且幾乎半數郊區都位於中海岸（Central Coast）。排名靠前的其它郊區還包括藍山和悉尼西南地區。
據澳洲新聞網報道，租金收益率的計算是以平均年租金除以房產中位售價，7%以上的收益率通常表明租金收益高於房東的抵押還款。
目前悉尼公寓房平均租金收益率為3.9%，獨立房平均租金收益率為3%。租金收益率最高的地方是中海岸度假熱點Killcare和Killcare Heights，平均收益率超過13%。
McMasters海灘渡假村是中海岸另一個深受度假者喜愛的地方，其租金收益率為7.6%。和Killcare地區一樣，該處房子多數是短期出租。
藍山中心Katoomba區公寓房租回報率達到5.1%，是西悉尼地區租金收益率最高的地方。其次是Campbelltown區，收益率為4.9%。
澳洲房地產網站首席經濟師柯尼斯比（Nerida Conisbee）表示，由於一些郊區的房價更便宜，因此租金回報率也更高。而（內）悉尼以外的地區，房價沒有出現明顯變化，但租金卻持續上漲。此外，由於澳洲審慎監管局收緊只付息貸款政策，租金更高的房產對投資者更具吸引力。
有房產專家指出，對於預算有限的投資者而言，購買中海岸地區的房產可獲得最高現金流。目前，包括Wyong、Mannering Park、Gorokan、Lake Haven在內的Wyong地區，房價中位數處在550,000澳元以下。
Ray White Thompson Partners房地產經紀人希爾德（Adam Hilder）表示，「Gorokan區擁有完備的基礎設施，租賃空置率較低，再加上即將建成的WestConnex高速公路，該地吸引了眾多的投資者。希爾德最近幫助Gorokan的一位房主以265,000澳元的價格售出了位於30/80 Dalnott Rd的獨立房。但這位賣家並沒有在其它地區投資的打算，他仍將繼續在Gorokan尋找購房機會。
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