【大纪元2018年05月13日讯】（大纪元记者叶欣雯澳洲悉尼编译报道）澳洲房地产数据机构CoreLogic研究显示，大悉尼地区（Greater Sydney）平均租金收益率最高的20个郊区中有17个距离中心商务区（CBD）超过16公里，而且几乎半数郊区都位于中海岸（Central Coast）。排名靠前的其它郊区还包括蓝山和悉尼西南地区。
据澳洲新闻网报道，租金收益率的计算是以平均年租金除以房产中位售价，7%以上的收益率通常表明租金收益高于房东的抵押还款。
目前悉尼公寓房平均租金收益率为3.9%，独立房平均租金收益率为3%。租金收益率最高的地方是中海岸度假热点Killcare和Killcare Heights，平均收益率超过13%。
McMasters海滩渡假村是中海岸另一个深受度假者喜爱的地方，其租金收益率为7.6%。和Killcare地区一样，该处房子多数是短期出租。
蓝山中心Katoomba区公寓房租回报率达到5.1%，是西悉尼地区租金收益率最高的地方。其次是Campbelltown区，收益率为4.9%。
澳洲房地产网站首席经济师柯尼斯比（Nerida Conisbee）表示，由于一些郊区的房价更便宜，因此租金回报率也更高。而（内）悉尼以外的地区，房价没有出现明显变化，但租金却持续上涨。此外，由于澳洲审慎监管局收紧只付息贷款政策，租金更高的房产对投资者更具吸引力。
有房产专家指出，对于预算有限的投资者而言，购买中海岸地区的房产可获得最高现金流。目前，包括Wyong、Mannering Park、Gorokan、Lake Haven在内的Wyong地区，房价中位数处在550,000澳元以下。
Ray White Thompson Partners房地产经纪人希尔德（Adam Hilder）表示，“Gorokan区拥有完备的基础设施，租赁空置率较低，再加上即将建成的WestConnex高速公路，该地吸引了众多的投资者。希尔德最近帮助Gorokan的一位房主以265,000澳元的价格售出了位于30/80 Dalnott Rd的独立房。但这位卖家并没有在其它地区投资的打算，他仍将继续在Gorokan寻找购房机会。
责任编辑：简沐
