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悉尼独立房中位价十年后或达200万澳元

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【大纪元2018年04月29日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)一项最新调查显示,如果悉尼与澳洲其它主要大城市的独立房公寓房价继续以过去十年的同样速度上涨的话,悉尼的独立房中位价在2028年将可能达到200万澳元,除非市场出现变化。

据每日电讯报报导,金融对比网站Finder.com.au对于未来房价的预测显示,未来十年后,悉尼独立房中位价会比现在的98万澳元翻一番。这意味着购房者必须支付其年薪的18倍来购买一套住房,而现在是年薪的12倍。

Finder的预测显示,到了2028年要想购买一套典型的公寓房,将需支付134万澳元。

该预测假设房价仍将继续以过去十年同样的速度攀升。2008年公寓房的平均价格为39万澳元,十年后的2018年上涨到了72.5澳元。

与此同时,悉尼的平均年薪预计将从现在的约8.3万澳元上涨至2028年的11万澳元以上。

这就是说,工资的增长继续以澳洲统计局所记录2008至2018年十年间的缓慢速度增长。在这个十年中,工资的年平均增长率为3%,不到独立房和公寓房平均6%的房价涨幅的一半。

Finder网站的金融专家Bessie Hassan表示,这种房价的上涨趋势对于首次购房者来说真是“令人担忧”。

澳洲房地产数据分析机构SQM Research的主任Louis Christopher认为,如果这种预测证明是真的的话,房地产市场将处于危险之中。

但他同时表示,由于世界上所发生的事是不可预测的,因此准确地预测价格也是不可能的,任何未来的增长都不会遵循统一的模式。

房地产数据机构CoreLogic的分析师Cameron Kusher也表示,对于未来房价的预测需考虑到经济的相关变化。

Finder.com.au网对2028年澳洲大城市中位房价的预测:

悉尼 – 190万澳元(独立房); 134万澳元(公寓房)

墨尔本- 138万澳元(独立房);810,662澳元(公寓房)

布里斯班 – 727,720澳元(独立房);515,623澳元(公寓房)

阿德莱德 – 640,222澳元(独立房);547,179澳元(公寓房)

责任编辑:简沐

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