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悉尼出租房空置率升至2.8% 創13年來新高

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【大紀元2018年07月17日訊】(大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導)悉尼的出租房空置率創下13年以來的最高水平,這使租客有了最大的選擇餘地。專家說目前悉尼既是買家市場又是租客市場。

根據房地產分析公司SQM Research的月度出租房空置率數據,6月份悉尼的出租房空置率為2.8%,這一比例高於5月份的2.5%,是自2005年該公司開始記錄出租房空置率以來的最高水平。

SQM公司總經理克里斯托夫(Louis Christopher)表示,初冬,出租房空置率通常會出現季節性增長,但這些數字比往常要糟糕得多。

「我認為在我的職業生涯中,這是唯一的一次我可以肯定地說,悉尼現在既是買家市場又是租客市場。」他說,許多悉尼人遷往房價較低的城市和次發達地區,同時,人口增長也有所緩和,這使悉尼出現了大量的新公寓供應。

「今年悉尼的租金下降,而且可能會繼續下降,因為仍有大量的房源進入市場。」克里斯托夫說,「我認為,悉尼的人口增長率將很快下降,這是由於近期前往昆士蘭的州際遷移人數急劇增加所致。」

布里斯本的出租房空置率可以在一定程度上反映出這一現狀,去年,布里斯本的出租房空置率從3.6%降至3%。

其它州府城市的出租房空置率,珀斯從去年6月的5.4%降至今年6月的4.1%;達爾文的空置率為3.5%。墨爾本和阿德萊德的出租房空置率都遠低於2%,堪培拉和霍巴特的空置率不到1%。

責任編輯:瑞木悅

 

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