【大纪元2018年07月17日讯】（大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导）悉尼的出租房空置率创下13年以来的最高水平，这使租客有了最大的选择余地。专家说目前悉尼既是买家市场又是租客市场。
根据房地产分析公司SQM Research的月度出租房空置率数据，6月份悉尼的出租房空置率为2.8%，这一比例高于5月份的2.5%，是自2005年该公司开始记录出租房空置率以来的最高水平。
SQM公司总经理克里斯托夫（Louis Christopher）表示，初冬，出租房空置率通常会出现季节性增长，但这些数字比往常要糟糕得多。
“我认为在我的职业生涯中，这是唯一的一次我可以肯定地说，悉尼现在既是买家市场又是租客市场。”他说，许多悉尼人迁往房价较低的城市和次发达地区，同时，人口增长也有所缓和，这使悉尼出现了大量的新公寓供应。
“今年悉尼的租金下降，而且可能会继续下降，因为仍有大量的房源进入市场。”克里斯托夫说，“我认为，悉尼的人口增长率将很快下降，这是由于近期前往昆士兰的州际迁移人数急剧增加所致。”
布里斯本的出租房空置率可以在一定程度上反映出这一现状，去年，布里斯本的出租房空置率从3.6%降至3%。
其它州府城市的出租房空置率，珀斯从去年6月的5.4%降至今年6月的4.1%；达尔文的空置率为3.5%。墨尔本和阿德莱德的出租房空置率都远低于2%，堪培拉和霍巴特的空置率不到1%。
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