【大紀元2018年07月06日訊】（大紀元記者謝茹慧阿德萊德編譯報導）儘管東部州府城市的房市明顯降溫，但南澳物業交易卻保持旺盛。澳洲最大房產網realestate.com.au的一份最新數據顯示，在截至4月底的半年中，不少郊區的物業銷售速度顯著加快，成交周期最多降至去年同期的四分之一，反映了供不應求的態勢。
來自廣告人報（The Advertiser）的報導，這份數據統計了從去年11月至今年4月期間，南澳各區獨立房和單元房的銷售周期，即從掛牌上市到簽約下市的時間。
在獨立房市場，全州平均銷售周期為56天。銷售速度最快的是東北近郊Gilberton，房屋僅需13天即售出，遠遠低於去年同期的35天，成交中價118.3萬澳元；其次是Hyde Park和Sefton Park，成交周期均為17天，成交中價分別為1.21萬和64萬；在Clarence Gardens和Melrose Park，銷售期均為18天，成交中價分別為63.8萬和57.2萬。銷售速度排在前十位的還包括Clapham、Glyde和Kensington Gardens（成交周期均為19天）、Forestville（20天）和Lower Mitcham(21天)。
與銷售周期縮短並行的是房價的上漲。Gilberton的房屋中價在過去一年上漲了19%，至109萬；同期Hyde Park房價上漲了5%，至137萬；Sefton Park房價飆升了21%，至64萬；Clarence Gardens房價增長了7%，至63萬；Melrose Park房價上揚了8%，至55.2萬。
在單元房市場，銷售速度最快的是Kensington Gardens，成交周期中數從去年同期的65天大幅降至19天；其次是Brompton（20天）和Klemzig（從去年同期的88天降至22天）。
Realestate.com.au的首席經濟師康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，一段時間以來阿德萊德房市表現強勁，平均售房周期在40天左右，「這是一個相當活躍的市場」。她認為由於冬季上市物業通常較少，因此成交周期可能會下降。
康尼斯比還說，區位是決定成交速度的主要原因，此外出售方式也有影響。在很多情況下，私下交易比設定了固定時間的拍賣能在更短時間內達成交易。房產投資專家，房市趨勢預測研究公司hotspotting.com.au的創立人萊德爾（Terry Ryder）將阿德萊德列入全澳最被低估的房市之一。他對這份最新的房產銷售時間數據的解讀是，銷售速度加快證實阿德萊德房市實際上比一般化的價格指數所顯示的更為強勁。
萊德爾認為，鑑於南澳失業率保持在健康範圍（5.9%），且州經濟運行良好，阿德萊德房市還將繼續走強。
責任編輯：陳紫雨
