【大纪元2018年07月06日讯】（大纪元记者谢茹慧阿德莱德编译报导）尽管东部州府城市的房市明显降温，但南澳物业交易却保持旺盛。澳洲最大房产网realestate.com.au的一份最新数据显示，在截至4月底的半年中，不少郊区的物业销售速度显着加快，成交周期最多降至去年同期的四分之一，反映了供不应求的态势。
来自广告人报（The Advertiser）的报导，这份数据统计了从去年11月至今年4月期间，南澳各区独立房和单元房的销售周期，即从挂牌上市到签约下市的时间。
在独立房市场，全州平均销售周期为56天。销售速度最快的是东北近郊Gilberton，房屋仅需13天即售出，远远低于去年同期的35天，成交中价118.3万澳元；其次是Hyde Park和Sefton Park，成交周期均为17天，成交中价分别为1.21万和64万；在Clarence Gardens和Melrose Park，销售期均为18天，成交中价分别为63.8万和57.2万。销售速度排在前十位的还包括Clapham、Glyde和Kensington Gardens（成交周期均为19天）、Forestville（20天）和Lower Mitcham(21天)。
与销售周期缩短并行的是房价的上涨。Gilberton的房屋中价在过去一年上涨了19%，至109万；同期Hyde Park房价上涨了5%，至137万；Sefton Park房价飙升了21%，至64万；Clarence Gardens房价增长了7%，至63万；Melrose Park房价上扬了8%，至55.2万。
在单元房市场，销售速度最快的是Kensington Gardens，成交周期中数从去年同期的65天大幅降至19天；其次是Brompton（20天）和Klemzig（从去年同期的88天降至22天）。
Realestate.com.au的首席经济师康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，一段时间以来阿德莱德房市表现强劲，平均售房周期在40天左右，“这是一个相当活跃的市场”。她认为由于冬季上市物业通常较少，因此成交周期可能会下降。
康尼斯比还说，区位是决定成交速度的主要原因，此外出售方式也有影响。在很多情况下，私下交易比设定了固定时间的拍卖能在更短时间内达成交易。房产投资专家，房市趋势预测研究公司hotspotting.com.au的创立人莱德尔（Terry Ryder）将阿德莱德列入全澳最被低估的房市之一。他对这份最新的房产销售时间数据的解读是，销售速度加快证实阿德莱德房市实际上比一般化的价格指数所显示的更为强劲。
莱德尔认为，鉴于南澳失业率保持在健康范围（5.9%），且州经济运行良好，阿德莱德房市还将继续走强。
责任编辑：陈紫雨
