學區房價又漲了 北京西城區兩月單價漲兩萬

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【大紀元2018年08月03日訊】(大紀元記者劉毅報導)北京學區房近來又開始升溫,西城區的部分學區房在兩個月的時間每平米最多上漲了兩萬,讓較早出售房子的業主滿心遺憾。

中國民眾對孩子的教育非常關心,都希望孩子上一個好學校,而中國的學校師資參差不齊,再加上中共人為搞所謂的重點校,家長都希望把孩子送進這些師資較好的學校就讀,因此這些學校周圍的房子就成了家裡有學齡孩子的首選,也就產生了所謂的學區房,家長認為,學區房在義務教育階段占據重要地位,很大程度上決定了孩子的同學圈。因此學區房的房價也水漲船高。

但在中共對樓市的調控之下,學區房價在去年也開始隨著大的環境而下滑,但近來隨著新學年的開始,學區房價又開始回升上漲。北京西城區因有較多的教學質量較好的學校,一直受到家長們的青睞。

據《華夏時報》8月2日消息,在西城區裕中東裡小區中,一套中樓層6層簡裝板樓,2室一廳,60平方米左右的房子,今年7月1日顯示的成交價為14.1萬元(人民幣,下同)/平米,而在同小區戶型一致的房源中,今年4月30日,成交價僅為11.9萬元/平米,在短短的兩個月的時間內,該戶型的房子單價漲幅約2.2萬/平米。

在裕中西裡小區中,一套相同房型,相同樓層的房子,6月份成交價比5月份成交價每平米上漲近2萬元。

類似情況在西城區其它小區也有出現。

思源地產分析師郭毅表示,每年在6月30日之前都是學區房過戶的高峰期,因為過了這個時間便會影響孩子入學。同時卡在這個時間點上,業主扛住價格,售價自然上漲。

而易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進則認為,不僅僅是學區房,房價整體基本都在回升。這是整個房地產市場經過一年多的需求的蟄伏之後,出現了新一輪的釋放。

2017年3月17日,北京率先開始推出了新的樓市調控政策,其中限貸、限購、限賣、限商、限價等5限政策被多地採用。自此,市場開始冷卻,到2017年9月走到低谷。

2018年五一假期過後,房價又開始回升。諸葛找房數據顯示,北京東城區、西城區及海淀區三區中,海淀區2018年上半年均價漲幅最大,最高達24.49%。西城區中,虎坊橋商圈以均價上漲17.51%位列榜首。東城區中,永定門商圈漲幅達9.51%。

有海外分析人士對此表示,之所以5月份大陸的房價又開始回升,一個主要原因是經過了一年的調控,民眾開始明白中共的所謂調控根本不是為了讓房價下降,只是為了不讓房價上漲過快,刺破房地產泡沫,所以,剛虛用戶不再觀望,開始入市。

責任編輯:李明宇

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