【大紀元2018年09月25日訊】（大紀元記者余天白溫哥華綜合報導）經過近半年的民意徵詢和調查後，卑詩租房事務特別小組週一（9月24日）正式向省府提出建議，規定省內房租年度漲幅上限與通貨膨脹相同。若省府批准，新規明年便將正式啟用，明年的房租漲幅上限就將降到2.5%。
卑詩省府當前規定，省內房東可在提前3個月通知房客的前提下每年上調一次房租，房租漲幅上限為通漲指數加上2%。但租房事務特別小組（B.C. Rental Housing Task Force）主席赫伯特（Spencer Chandra Herbert）昨日發言表示，省內大量租客訴苦稱租金逐年上升，而省內工資卻增長緩慢，讓生活難以為繼。小組因此建議去除額外2%的租金漲幅，使每年租金漲幅上限等同於通脹水平。
「租客們很明確地表示，他們需要（改變房租漲幅上限計算方法）這樣的幫助。」赫伯特說道。
他還表示，該小組關於改革省內租房政策的完整報告將在11月底出台，但現在提前公布這一提議是為了讓省府盡早決定採納提議，從而及時調整明年的租金漲幅上限。省府於本月初公布2019年卑詩省租金漲幅上限為4.5%（2018年通脹指數2.5%+2%）。若新規獲得採納，2019年省內租金漲幅將不得超過2.5%。
平衡卑詩房東利益
在建議收緊租金漲幅的同時，特別小組昨日同時提出另一建議，即房東若能證明按規定最高漲幅上調租金仍難以負擔維護房屋的開銷，便可向省府申請額外上調房租。但房東需先開支、再持開支收據申請漲租。省府官員將逐個審核此類案例，再決定是否予以批准。
赫伯特表示，小組提出的兩大建議仿照了安省（Ontario）與曼省（Manitoba）的政策先例。「我們相信，這平衡了租客的可負擔性需求與（房東）維護房屋的需求之間的關係。」他說。
赫伯特還表示，若省府採納第二條建議，還需進一步考慮是否對房東因維護房屋而額外漲租的幅度也設立上限。
卑詩省府將於10月1日前決定是否採納小組提出的這兩大建議。
卑詩房東協會不滿
卑詩房東協會（Landlord B.C.）指出，省內房東在現有房租漲幅計算公式的要求下已經利潤微薄，進一步限制房租將使房東的資金流轉面臨更大的困難。協會首席執行官哈那克（David Hutniak）對Postmedia表示，自己理解租客們面臨生活成本不斷上漲的困境。「但殘酷的現實是，我們（房東）的開支也在上漲。」
對於卑詩房東可額外申請加租的提議，哈那克指出，許多房東會因缺乏專業知識、時間和精力而無法承受冗長繁瑣的申請過程，只能自己承擔損失。◇
責任編輯：李梅
