【大紀元2026年06月10日訊】（大紀元記者柯瑞斯加拿大溫哥華編譯報導）生活成本持續高企，仍為許多卑詩省居民帶來壓力。不過，對於希望減輕住房開支的溫哥華租客而言，近期傳來一項難得的好消息。最新租屋市場報告顯示，溫哥華公寓租金已連續30個月按年下跌，創下近年罕見的持續回落紀錄。
根據租屋網站Rentals.ca與市場研究公司Urbanation聯合發布的最新《全國租金報告》（National Rent Report），過去一年中卑詩省是全加拿大公寓租金跌幅最大的省份。
一臥房公寓租金同比跌6.3%
報告顯示，截至今年5月，溫哥華一房單位平均叫租為每月2,385元，較去年同期下降6.3%；兩房單位平均叫租為每月3,330元，按年下降0.8%。整體而言，溫哥華平均租金為每月2,712元，仍是加拿大租金第二昂貴的城市。
排名第一的是北溫，平均租金達2,927元。此外，多個卑詩城市亦躋身全國租金最高的20個城市之列，包括高貴林、本拿比、蘭利及維多利亞。
從全國來看，今年已是加拿大租金連續第20個月出現按年下降。過去三年間，卑詩省與安大略省是少數出現租金回落的大型省份。
三大因素導致租金回落
雖然租金有所回落，但對許多希望置業的居民而言，房價仍然高不可攀。金融服務集團Desjardins近日發表的一份經濟分析指出，溫哥華正逐漸呈現與倫敦、紐約及雪梨等國際大都市相似的情況，房屋價格已達到「幾乎無法負擔」的程度。
報告比較了溫哥華和多倫多與全球主要城市的住房市場，指出這兩個城市的住房負擔能力及自置率均遠低於全國平均水平。
報告指出：「在多倫多和溫哥華，租屋可能已不再只是通往置業的過渡階段。對愈來愈多家庭而言，由於房價與收入之間的差距過大，租屋正成為一種長期、甚至永久性的居住模式。」
市場分析認為，目前租金回落主要受到三大因素影響。首先，大量新建出租住宅落成，過去數年開工的住宅項目陸續完工，增加市場供應；其次，人口增長放緩，移民及臨時居民增長速度較疫情後高峰期明顯減弱；第三，經濟不確定性增加，高生活成本及就業市場放緩，使租客的承租能力受到限制。
不過，即使租金有所下降，大溫地區仍然是加拿大最昂貴的租屋市場之一。以目前平均租金計算，一個普通雙薪家庭仍需將相當高比例的收入用於住房開支，而置業門檻依然遠高於全國平均水平。◇
責任編輯：李盈
