【大紀元2018年09月08日訊】（大紀元記者李琳澳洲堪培拉編譯報導）房地產數據分析公司CoreLogic上週公佈的房價統計報告揭示，堪培拉低於40萬澳元的獨立住房比例全澳最低，僅為2.4％。
上週四，CoreLogic公佈了為澳洲平價住房（PowerHousing Australia）機構做的調查報告，報告揭示堪培拉地區目前40萬獨立住房的比例甚至低於悉尼和墨爾本。5年前，堪培拉地區獨立住房低於40萬的比例是9.6%，可見堪培拉可負擔住房問題已加劇，並日益凸顯。
2018年6月，悉尼有2.5％的獨立住房售價低於40萬澳元，墨爾本為2.7％。其它首府城市的平價獨立住房比例明顯高很多，布里斯班、達爾文和珀斯，約四分之一的獨立住房售價不到40萬元。阿德萊德該比例為37％，霍巴特最高為44％。
原本有意購買獨立住房的堪培拉居民，因無力負擔高於40萬的住房而不得不考慮購買單元房。即使是單元房，堪培拉地區標價低於40萬的只略高於三分之一。
維則懷特(Jim Vizovitis)最近在規劃廳長詹特曼（Mick Gentelman）的臉書上留言說：「首都行政區政府做的最厲害的事，就是把堪培拉變成世界上生活成本最貴的城市之一，別的沒幹啥。地稅和市政服務費都超貴。」
堪培拉時報報導了25歲護士斯特萊頓（Amouri Strydom）的經歷。斯特萊頓兩年前還完學生貸款後，就有了買房的想法。
斯特萊頓說，最初想在堪培拉安家，和房屋仲介很現實地討論了首付和印花稅等，但「這裡房價對首次購房者而言太貴了」。
並且堪培拉地區房租也很高，所以斯特萊頓為首付存錢也很不容易。因此她不得不考慮緊鄰堪培拉的昆比恩市（Queanbeyan）。
過去一年內，堪培拉逆勢而上，租金上漲了4.5％，而全澳平均租金上漲僅為1.4％。
澳洲平價住房機構主管勞德（Nicholas Proud）表示，首次購房者的平均貸款額為34.46萬元，這使許多有意首次置房者沒法買房。
CoreLogic的報告還顯示，堪培拉地區獨立住房的價格在過去5年中增長了27％。該漲幅高過阿德萊德和布里斯班，但遠低於墨爾本、悉尼和霍巴特。墨爾本獨立住房在5年間增長了53％。
今年6月，堪培拉地區獨立住房的房屋中位價是68萬澳元，5年前是53.6萬澳元，在1998年時，僅為14.5萬澳元。
勞德說，「從公佈的數據可以看到，全澳的房地產市場，特別是在堪培拉，人們需要將住房視為長期投資」，買房對自住者來說是「長期收益」，但「確實需要先有首付」。
該報告強調了全澳各地的租房者面臨著日益嚴峻的困境。堪培拉低收入人群的住房問題被平均的高收入掩蓋，因為統計的數據顯示堪培拉租房者的租金平均僅佔收入的23％，遠低於30％的「壓力」門檻。
單身依靠養老金生活的人在堪培拉的住房處境在全澳來說僅略優於悉尼，租金佔他們收入的71％，因此堪培拉是獨居老年人的「極其難以負擔」的城市。
平價住房是澳洲提供社區住房的主要機構之一。社區住房指非盈利機構提供的長期出租房。政府通常為這些非盈利機構提供資金支持。
責任編輯：楊帆
