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維州租賃法改革:政府推出最低出租房標準

如今維州有150萬名租房者。去年9月,維州議會通過了130多項租賃法變更,其中包括最低房屋標準。(Fotolia)
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【大紀元2019年11月19日訊】(大紀元記者宋清寧澳洲墨爾本編譯報導)根據維州政府公布的一系列出租房最低標準,房東們將被禁止出租破舊的房屋。

政府近日發布了草擬的標準,以徵詢公眾意見。這些標準要求出租房提供防蟲垃圾箱、正常工作的廁所、能夠上鎖的門、冷熱水系統、可工作的烤箱和爐灶、可以打開並有窗簾的窗戶、工作狀況良好的暖風機、安全的電氣線路以及自然光和人造光。

此外,出租房還不能有黴菌,必須結構穩固和防風雨。

如今維州有150萬名租房者。去年9月,維州議會通過了130多項租賃法變更,其中包括最低房屋標準。

大多數新法規將於明年7月1日開始生效。租戶權益倡導組織對新規表示歡迎。

維州社會服務委員會(Victorian Council of Social Service)首席執行官金(Emma King)說:「房東們將不能把一個破房子放到市場上,並希望有人住到裡面。」

「但這些標準沒有要求一些基本的事,比如屋頂隔熱層、擋風裝置或節能熱水系統。這是一個錯失的機會。」

「我們本可以開始使維州大多數房源變得更加節能,減少污染,並為人們節省電費。」

無家可歸者委員會(Council to Homeless Persons) 首席執行官史密斯(Jenny Smith)說,政府需要設定基本標準,以確保租客在家中的安全。

「租房者擔心如果他們要求房東維修或翻新住宅,租金會上漲,或者他們會被驅逐。」

「弱勢的租房者很多時候只能默默忍受使他們生病的住房條件。」

史密斯說,黴菌租戶來說是一個嚴重的問題,幾乎「五分之二有孩子的家庭」報告在浴室裡發現了黴菌。

保護房東利益的維州房地產研究院(Real Estate Institute of Victoria)董事會成員辛普森(Richard Simpson)表示,該機構將「詳細查看這些標準,以確保維州房地產部門能夠發表意見。」

公眾諮詢將於12月13日結束。

政府對租賃法規的其它一些變更已經生效。這包括將租金上漲限制為每年一次,並引入5年以上的長期租房協議。

責任編輯:李欣然

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