【大紀元2019年12月17日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）加拿大地產協會（CREA）數據顯示，11月加國房屋銷量同比升11.3%至3萬7,213套，平均房價同比漲8.4%至52.9萬元。不計多倫多溫哥華兩地數據，上月加國平均房價同比漲6.9%至40.4萬元。
CREA預計，今年全年房屋銷量估計能破48.68萬套，全國平均房價估計能漲2.3%；明年房屋銷量估計再升8.9%至53萬套，平均房價漲6.2%至53.1萬元。
多倫多房市
多倫多地產局（TREB）最新數據顯示，11月多倫多綜合房價指數創新高，漲幅有史以來同月第2高。
平均房價漲7.01%
據betterdwelling網站報導，TREB數據顯示，大多區上月房屋平均售價同比漲7.01%至84萬3,637元，多倫多市區平均售價同比漲8.06%至91萬419元。平均交易價格與基準價格漲幅更相近。
綜合基準房價漲6.83%
11月大多區綜合基準房價同比漲6.83%至81.58萬元，其中多倫多同比漲6.99%至90.37萬。當月綜合基準房價創新高，主要受共管公寓房價飆漲推動，同比漲近十位數。相比之下，獨立屋房價仍未全面恢復。
多倫多和郊區上月綜合房價指數，不僅同比漲幅大，環比漲幅更大，環比漲幅有史以來第2高，僅次於2016年同月。
中位數房價漲8.8%
此外，上月房價中位數也大幅上漲，但低於基準房價。上月大多區房價中位數為72.9萬元，同比漲8.80%。其中，多倫多房價中位數同比漲10.29%至73.9萬元。這意味著，大多區上月半數房屋交易價格比基準價格至少低10.29%，多倫多市半數房屋交易價格至少比基準價格低18.22%。
銷量勁增 掛牌銳減
上月平均售價漲，主要是因上月豪宅銷量大增。數據顯示，上月大多區房屋銷量同比大升，同比升13.42%至7,090套，多倫多房屋銷量同比升6.04%至2,718套。上月房屋銷量同比雖大升，仍比過去5年同月銷量中位數低3.85%。
上月大多區賣家謹慎，新掛牌上市出售房屋量縮水。數據顯示，上月新掛牌房屋上市量同比跌17.88%至8,650套，多倫多同比跌15%至3,308套。
房源異常緊張
銷量上升，但掛牌減少，導致市場供應異常緊張。數據顯示，上月大多區活躍掛牌量同比暴跌27.17%至1萬1,958套，多倫多同比暴跌20.78%至3,918套，活躍掛牌量比過去5年同月活躍掛牌量中位數低11.12%。當然，每年這個時候市場上的房源都比平常緊張。
總體而言，多倫多上月基準房價漲幅相當大，房屋銷量飆升，房源異常緊張。市場給人總體感覺似乎是政府市場刺激，承諾刺激更多買家入市，賣家持觀望心態推遲賣房。
責任編輯：文芳
