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大溫獨立屋估價跌幅達15%

溫哥華、本拿比北溫獨立屋公寓跌幅

溫哥華、本拿比和北溫的獨立屋和公寓的估價跌幅達到10%至15%。(大紀元)

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【大紀元2019年12月11日訊】(記者王昱莎編譯報導)12月9日(週一),評估機構發布了關於低陸平原地區住宅價值在2018年7月1日至2019年7月1日期間漲跌的總體評估。在新的一年,當卑省物業估價局(BC Assessment Authority)向業主發出物業估價單時,大溫哥華地區的獨立屋所有者可能最失望。

溫哥華太陽報報導,評估員蒂娜.愛爾蘭(Tina Ireland)表示:「在大溫哥華的許多地區,房屋的估價將有所下降,而全省其他市場和地區的變化將很小,甚至比去年的價值還會適度增長。」「房地產價值的變化實際上取決於您住在哪個區域。」

例如,溫哥華、本拿比和北溫的獨立屋的業主可能會看到其房屋的估價下跌10%至15%。儘管一些公寓的價格會維持不變,部分公寓業主可能會看到他們的房屋估價下跌多達15%。

溫哥華房屋估價

對於觀察家來說,這已經不足為奇了,他們看到溫哥華售出的房屋價值縮水了數十萬加元,尤其是在2016年春季市場高峰時購買,現在正在出售的獨立屋。

評估值的下降也將影響一些業主的個人財務狀況,因為房屋的評估價值被銀行和信用合作社用來確定業主可借貸的金額,並且通常會消耗業主的權益。「我們首先在2019年的房地產評估中看到了相應的跡象。」愛爾蘭說: 「對於2020年的評估,我們看到持續放緩的市場在全省範圍內不斷擴大的連鎖反應。」

低陸平原地區、惠斯勒估價

報告稱,低陸平原地區的獨立屋所有者的跌幅將在5%到15%之間;但是,惠斯勒的獨立屋業主的房價將上漲多達15%。大溫哥華地區包括東至楓樹嶺和蘭里,北至獅子灣(Lions Bay),低陸平原向東延伸至希望鎮(Hope),向北延伸至惠斯勒(Whistler)。

溫哥華島估價

在溫哥華島,估價出現從下跌10%到上漲15%的波動(主要在溫哥華島中部和北部)。

全省獨立屋擁有者的最大亮點在旅遊勝地庫特尼-哥倫比亞(Kootenay-Columbia),該地區的物業估價將穩定增長15%。而Cranbrook,Nelson和Golden的業主將看到最大的增長。

卑省北部估價

卑省北部房主可能會看到價值下降,但北部新興的能源項目,使 Terrace市的物業估價增幅高達25%,喬治王子城的漲幅約10%。

卑省物業估價局將在明年初寄出估價報告,所有評估報告將於2020年1月2日在網上公布,業主可登錄bcassessment.ca查詢。◇

責任編輯:祖文

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