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Redfin榜單:全美最具銷售競爭力房屋 在舊金山灣區

Redfin最新榜單,灣區有全美最具銷售競爭力的房屋。圖為舊金山市區,金門大橋附近一處房屋。(李沁一/大紀元)

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【大紀元2019年12月25日訊】(大紀元記者李沁一綜合報導)週一(12月23日),美國房地產經紀公司Redfin,列出全美前20個最具銷售競爭力的房屋社區,灣區聖卡洛斯(San Carlos)的White Oaks社區排名第1,是今年購房者搶奪最激烈的社區。

Redfin的調查結果,基於房屋的銷售價格、掛牌天數、競爭的報價,以及通常高於要價的售價。

2019年1月~11月,全美最具競爭力的10個灣區社區中,有一半位於奧克蘭,那裡的房價中值,已經是美國房價中值的兩倍多(11月,美國普通住宅的價格中值為31.2萬美元,奧克蘭為72萬美元),當然,還遠低於舊金山的140萬和聖荷西的110萬美元。

奧克蘭Redfin的地產經紀人Katy Polvorosa說,今年奧克蘭的房產特別熱,部分是因為它比鄰近的地區便宜。很多人說,舊金山灣區的房地產市場,今年在降溫,但在奧克蘭情況相反,房屋市場仍然很火。

排名第1的灣區聖卡洛斯的White Oaks社區,房屋是怎樣一種情況呢?

該社區附近有好的加州學校,Caltrain車站也不遠。居民Ryan Connolly說:「我們的小學就在一個半街區之外,三個街區之外,就到了Laurel街,這是一個非常適合居住的地方。」

Connolly的房子在買下之前,在市場上閒置了6個月。2012年,Connolly全家搬過來。Redfin現在顯示,White Oaks社區的房屋,在市場上掛牌不到兩週就能賣掉。

Connolly說:「有的只出現一兩天,有多種報價,然後就消失了。我那時買房子真是太幸運了!如果我們現在想買這棟房子,或者附近的地方,幾乎是不可能的。」

Laurel街的一位小企業主Mike Fitch說:「這裡的房子好賣,我不感到意外。這個小鎮的氛圍很好,很多小企業都很成功,因為人們選擇在當地購物,支持這裡的小企業。在這裡居住很安全。」

同在榜單上的舊金山灣區社區,還包括伯克利山(Berkeley Hills)、聖馬刁(San Mateo)的Beresford Park、奧克蘭的Piedmont和北洛斯阿爾托斯(North Los Altos)等。

那麼什麼原因讓一些社區很熱,而另一些卻不是這樣呢?

東灣地產經紀協會(Bay East Association of Realtors)發言人斯塔克(David Stark)說:「與房屋相關的因素,比如:社區的便利設施、交通便利、到達高速公路或公共交通容易、方便人們找到高薪工作。」

廣受歡迎的社區,像舊金山的Mission地區、奧克蘭的Piedmont和北洛斯阿圖斯(Los Altos),它們都有這些共同點。 科技帶動經濟,需求激烈的社區,往往就是接近高就業機會的地方。◇

(此文發表於1270C期舊金山灣區新聞版)

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