【大紀元2019年02月05日訊】（大紀元記者宋清寧澳洲墨爾本編譯報導）2019年首輪週末拍賣的平均成交率為44.7%。初期跡象顯示，墨爾本在2019年仍將是一個買方市場。
Domain.com.au房地產網站根據收到的上週六（2月2日）80棟住宅的拍賣結果計算出上述成交率。市場觀察者們在等待2月23日和3月2日的拍賣結果（屆時待售住宅將增加），以便更清楚地了解市場趨勢。
2日，來自YPA Glenroy房地產中介公司的泰勒（David Taylor）成功出售了Broadmeadows區Graham Street街156號的住宅。
這塊820平米的宅地靠近Jacana火車站，有推倒重建成多個單元房的潛力。雖然其拍賣吸引了三位買家競價，但售價只有69.5萬澳元，低於參考報價區間72.6萬澳元的上限。
泰勒說：「當天我們有四場拍賣，只有這個住宅售出了。其它拍賣根本沒有人出價。」
他表示，首次購房者是目前最強勁的買家群體。小型三臥室住宅和聯排別墅的價格下跌使年輕買家受益。
「過去兩個月的交易額在50萬至69.5萬澳元之間。」「很多房產以60萬澳元以下的價格售出，如果回到去年年中，（這些住宅的）價格會在70萬左右，所以我們在該地區看到大幅的價格下跌。」
泰勒說，很多投資者撤出了墨爾本中北部郊區的房地產市場。因此，自住型買家面臨的競爭較小。
Nelson Alexander房地產中介公司也報告說，北區的房價回落，該地區一些最受歡迎的房屋類型也在降價出售，即使是最有野心的賣家在要價時也變得現實。
上週六的拍賣集中在中部和外圍郊區，首次購房者和升級住房者是最活躍的買家群體。
當日售價最高的住宅之一是位於Cheltenham區Shipston Road路13號的住宅，成交價為108萬；售價最低的住宅是Kingsville區Bishop Street街5/28號的兩居室單元房（unit），成交價為37.3萬澳元。
責任編輯：李欣然