【大纪元2019年02月05日讯】（大纪元记者宋清宁澳洲墨尔本编译报导）2019年首轮周末拍卖的平均成交率为44.7%。初期迹象显示，墨尔本在2019年仍将是一个买方市场。
Domain.com.au房地产网站根据收到的上周六（2月2日）80栋住宅的拍卖结果计算出上述成交率。市场观察者们在等待2月23日和3月2日的拍卖结果（届时待售住宅将增加），以便更清楚地了解市场趋势。
2日，来自YPA Glenroy房地产中介公司的泰勒（David Taylor）成功出售了Broadmeadows区Graham Street街156号的住宅。
这块820平米的宅地靠近Jacana火车站，有推倒重建成多个单元房的潜力。虽然其拍卖吸引了三位买家竞价，但售价只有69.5万澳元，低于参考报价区间72.6万澳元的上限。
泰勒说：“当天我们有四场拍卖，只有这个住宅售出了。其它拍卖根本没有人出价。”
他表示，首次购房者是目前最强劲的买家群体。小型三卧室住宅和联排别墅的价格下跌使年轻买家受益。
“过去两个月的交易额在50万至69.5万澳元之间。”“很多房产以60万澳元以下的价格售出，如果回到去年年中，（这些住宅的）价格会在70万左右，所以我们在该地区看到大幅的价格下跌。”
泰勒说，很多投资者撤出了墨尔本中北部郊区的房地产市场。因此，自住型买家面临的竞争较小。
Nelson Alexander房地产中介公司也报告说，北区的房价回落，该地区一些最受欢迎的房屋类型也在降价出售，即使是最有野心的卖家在要价时也变得现实。
上周六的拍卖集中在中部和外围郊区，首次购房者和升级住房者是最活跃的买家群体。
当日售价最高的住宅之一是位于Cheltenham区Shipston Road路13号的住宅，成交价为108万；售价最低的住宅是Kingsville区Bishop Street街5/28号的两居室单元房（unit），成交价为37.3万澳元。
责任编辑：李欣然