【大纪元2019年02月01日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）最新的《都门房价报告》（Domain House Price Report）显示，吉朗（Geelong）房地产市场最近显示出了衰退的迹象，米尔杜拉（Mildura）现在成了维州房地产市场中最活跃的地区。
据都门（Domain）房地产网站报导，最近吉朗的房价上涨速度有所放缓，目前该市独立住宅（house）中位价为539,000澳元，略高于上一季度的530,000澳元。
虽然吉朗的房价中位数在2018年上涨了10.8%，但大部分上涨发生在去年上半年。
与此同时，米尔杜拉地区的房价在2018年上涨了12.5%。目前当地独立住宅中位价为301,500澳元，一年前为268,000澳元。
观察人士认为，根据当地商业集团Mildura Regional Development的数据，米尔杜拉的房地产市场受益于当地繁荣的经济，该地区在过去两年里吸引了20亿澳元的投资。
米尔杜拉地理位置优越，位于新州、维州和南澳的交汇处，现已发展成了这三个州主要的农业和园艺供应中心。
今年1月初，都门集团曾报导说，米尔杜拉地区的租金在一年内上涨了10.3%，涨幅超过了维州其它乡村地区。
在维州南部的冲浪海岸（Surf Coast）地区，独立住宅中位价在2018年上涨了5.8%，现已达到825,000澳元，只比墨尔本833,000澳元的房价中位数略低一点。
随着墨尔本房价的持续下滑，在不久之后，冲浪海岸地区会成为维州乡村地区房价最高的房地产市场。
沃东加（Wodonga）是2018年维州乡村地区唯一一个房价下跌的地区，当地独立住宅中位价去年下跌了1.4%，现已跌至345,000澳元。
维州乡村地区独立住宅中位价：
| 地区 | 2018年12月房价中位数 | 2017年12月房价中位数 | 年涨幅 |
| Mildura | $301,500 | $268,000 | 12.5% |
| Greater Geelong | $539,000 | $486,250 | 10.8% |
| Ballarat | $370,000 | $340,000 | 8.8% |
| Surf Coast | $825,000 | $780,000 | 5.8% |
| Warrnambool | $345,000 | $330,000 | 4.5% |
| Greater Bendigo | $355,000 | $340,000 | 4.4% |
| Wellington | $280,000 | $270,000 | 3.7% |
| Latrobe | $257,000 | $250,000 | 2.8% |
| Greater Shepparton | $280,000 | $276,300 | 1.3% |
| Wodonga | $345,000 | $350,000 | -1.4% |
数据来源：《都门房价报告》2018年第四季度
责任编辑：李欣然