【大紀元2019年03月28日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）最新數據顯示，墨爾本現在的房屋銷售周期平均比去年延長了19天，總體而言，墨爾本目前獨立住宅（house）的銷售周期為69天。
據都門（Domain）房地產報導，墨爾本西區的房屋（獨立住宅）銷售周期平均為64天，內東區（inner east）平均為63天。
而內城區（inner city）和莫寧頓半島（Mornington Peninsula）的房屋銷售周期分別為56天和49天。
房地產專家們認為，賣方希望獲得更多的收益、信貸緊縮、即將舉行的聯邦選舉的不確定性，以及買家更加謹慎的態度，這些因素都在延長房產銷售所需的天數。
房產買方中介巴科斯（Cate Bakos）表示，現在房產拍賣成交率開始出現下降，許多房產中介都注意到了這樣一個事實——買家需要更長時間才能獲得融資，因此他們都準備好進行更長時間的交易。
她說，現在一棟房產的整個拍賣周期需要28-30天的時間，其中包括促銷活動和拍賣。
Nelson Alexander房地產中介公司 Kew區合伙人兼拍賣師英格拉姆（Cameron Ingram）說，現在買家希望先賣掉自己手中的房產，以確保他們有錢再去購買別的房產，這也延緩了整個銷售過程。
不過，內城區的房屋銷售周期相對較短一些，RT Edgar房地產中介公司Albert Park區主管貝茨（Gerald Betts）表示，交通、生活、工作方便的房產仍然很好出售。
雖然一些獨立住宅需要更長的時間才能售出，但與去年同期相比，單元房（unit）在市場上的停留時間卻減少了16天。
都門集團的數據顯示，墨爾本單元房的銷售周期平均為78天。
都門集團高級分析師鮑威爾（Nicola Powell）表示，在過去六個月裡，內城區（不包括市中心）單元房的銷售周期在持續縮短，而遠郊地區單元房的銷售周期則在延長，這是因為買家的活動在減少，並且近年來市中心的公寓急劇增多。
墨爾本獨立住宅銷售周期（2019年2月）：
| 地區 | 平均天數 |
| Inner | 56 |
| Inner East | 63 |
| Inner South | 50 |
| North East | 54 |
| North West | 58 |
| Outer East | 50 |
| South East | 61 |
| West | 64 |
| Mornington Peninsula | 49 |
墨爾本單元房銷售周期（2019年2月）：
| 地區 | 平均天數 |
| Inner | 86 |
| Inner East | 71 |
| Inner South | 60 |
| North East | 72 |
| North West | 75 |
| Outer East | 54 |
| South East | 79 |
| West | 77 |
| Mornington Peninsula | 50 |
數據來源：都門集團
責任編輯：李欣然