美國千禧代買房後又後悔 專家解析原因

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【大紀元2019年03月04日訊】(大紀元記者梁硯編譯報導)據美國人口普查局的數據,截至2018年底,不到35歲的美國千禧代年輕人中,有1/3的人擁有自住房產。這個數字比上一代人同比減少8~9個百分點。

在這些已經擁有自住房的年輕人中,63%的人表示他們後悔買了房子,其中的原因何在?

據CNBC報導,相比之下,嬰兒潮出生的這代人(55~73歲)中,35%的人後悔買了房子;在39~54歲這代人中,50%的人表示後悔買房。

一些房地產經紀人分析說,造成千禧代年輕人購房後又後悔的原因,主要是他們在決定購房前,沒有足夠了解養房(維護房屋)、地稅等與購置房產有關的隱形費用。

美國房地產經紀公司Redfin首席經濟師威爾維斯(Daryl Fairweather)說,買房不只是關於租房費與房貸月供之間的簡單比較,它還涉及日後擁有一棟房產所需的各項費用,包括保險費、房地產稅及房產過戶(結算)費用等,這些會占到房價的2%~5%。

購房後,屋主對房屋的年維護費用相當於房價的1%~3%。如果房價是30萬美元,房屋的年維護費將至少達到3000美元。

一些房產經紀人還提到,對於首次購房人來說,不必追求一步到位可以馬上買到自己的夢想住宅,以免日後對養房的費用感到吃不消。專家說,初次購房者可先從相對較便宜的房產開始嘗試。如果財務允許,幾年後可以再換到更理想的住房。

還有一些年輕人在搬進自有住房後,感到面積較小,與預想的不符而感到後悔。為此,專家提醒說,對於購置房產這種大額買賣,人們應該親自前往現場做了解和考察,不能僅依靠網絡上的售房圖片,便匆忙下單。

並且在現場了解房產和周邊環境和社區時,預購者要與賣家做詳細了解,多多詢問,直到自己的每一個問題都得到回答後,再決定是否購買。這樣,日後才會少一些遺憾。#

責任編輯:林琮文

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