【大紀元2019年05月31日訊】（大紀元記者林達、楊新雲澳洲珀斯綜合報導）珀斯獲批的最高居民酒店兩用大樓——Scarborough海濱雙塔大樓項目前途未仆。該項目位於海岸線上的黃金地段，雖已拆遷騰空，但由於缺少一個財務可行性計劃而被擱置。據信開發商正在與相關政府機構磋商，以對項目地點做出新規劃。
雙塔項目進展回顧
負責承建Scarborough海濱雙塔大樓項目的開發商是中國鋼鐵巨頭河北前進鋼鐵集團所擁有的地產開發集團——三洋集團（3 Oceans Property）。該雙塔項目的最初計劃曾於2017年12月底，被珀斯都市重建局駁回，原因是開發計劃的超大規模引發重建局擔心在Scarborough海濱會產生的大量人流，包括居民、工人和遊客，將使當地交通不堪重負。
然而，雙塔大樓的提案經修改減少高度和旅館客房後，都市重建局（MRA）予以放行。該項目原計劃耗資4.5億澳元，後縮水為2.5億澳元，它位於West Coast High Way和Scarborough Beach Road轉角處，為43層和33層高的雙塔大樓，其規劃高度是目前西澳最高的海濱建築物——對面的Rendezvous酒店的2倍多。
其曾被譽將成為西澳最大的多用途建築，有119間酒店客房和314間公寓。在經過長時間磋商後，MRA打破了其原先將所有開發項目限制在12層以下的規定，此舉惹惱了當地居民，認為這將改變海岸線。
儘管如此，西澳州長麥高恩（Mark McGowan）和澳洲建築林業礦業與能源工會（CFMEU）曾公開支持該項目，認為該項目將為西澳就業和旅遊業帶來福音。
因財務不可行被擱置
雖然Scarborough海濱雙塔大樓項目連續獲得MRA、當地政府及當地政府的支持，但是一項審核發現該項目在財務上不可行，因此該項目現在被擱置。日前，一位知情人士則進一步說，該項目處於「刀尖上」，有可能「完全失敗」。
三洋集團執行董事Dyno Zhang自12月離職已有5個月，現由Owen Ji任代理執行董事。
三洋發言人表示，很遺憾項目已正式擱置。董事會對現有規劃感到擔憂，並開始與新建築師接觸，來探討替代方案。他說，開發商仍致力於提供一個「高品質、地標性」的建築，有利於社區，但需具有一個財務可行性計劃推動此項目進展。
開發商尋求合資夥伴
三洋集團正在尋求包括斯特林市政府（City of Stirling）和MRA在內的潛在合資夥伴，以討論該地點的臨時用途，以激活該區域的發展。
州長麥高恩告訴珀斯九號台，雖然要由開發商提出建議，但政府將與三洋集團合作，在該地塊開發一個新項目，既能增加就業，又可吸引遊客。他說：「我不會因為一些敏感、但設計良好的高樓而擔憂。」
規劃開發廳（Planning and development）主管Ross Povey表示，斯特林市政府正在與三洋集團、MRA及Scarborough海灘協會（Scarborough Beach Association）共同籌劃雙塔項目地點的臨時啟動方案。
三洋公司預計，新項目可能將於18至24個月內動工。
社區籲參與新規劃
該雙塔大樓超出了MRA定於2016年的該地區的開發限高，激怒當地社區民眾。
於去年3月成立的抗議小組——要落日不要大樓（Sunsets Not Skyscrapers），反對樓層高度超出限高。小組成員墨菲女士（Robyn Murphy）表示，這樣的建築能夠獲批簡直不可思議，尤其是該公寓大樓並不預售樓花以籌資金。
雖然反對小組鬆了口氣，嚴重超高的建築已無進展——這原在情理之中，但反對小組對抗議所浪費的時間感到失望。
墨菲說：「很遺憾，開發商不願接受12層的限制，否則，一個設計優良、造福社區的12層樓就會蓋起。通過追求超高建築，開發商再一次在社區和市政府造成留待解決的矛盾。」
她接著說：「如果開發商缺乏資金，就會給我們留下一片空地……我們從來沒有反對過發展。我們希望看到土地得到開發，並適合當地發展，以增強輕鬆的海灘氛圍，吸引人們造訪（Scarborough）。」
墨菲表示，小組目前正在尋求與開發商和規劃廳長薩菲奧蒂女士（Rita Saffioti）會面,以確保社區這次參與該項目地點的新規劃。
責任編輯：高敏
