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倫敦房價連續下跌脫歐影響始終縈繞

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【大紀元2019年07月14日訊】(大紀元英國記者站報導)據英國《衛報》報導,倫敦的房價已經連續第八個季度出現下跌。首都過去兩年的平均價格下跌了2.6%,跌至465,722英鎊。

根據借貸公司Nationwide的數據顯示,截至6月份的前三個月,倫敦和英格蘭東南部是全國仍保持增長的地區中表現最差的兩個地區。在過去三年的脫歐風暴中,兩地雖然一直保持增長,但速度較為緩慢。

上個月英國平均房價增長率從5月份的0.6%下滑至0.5%,平均房價增長至216,515英鎊。大多數分析師預計今年下半年的房價增速依然較為適中。

據英國《衛報》報導,儘管倫敦在截至6月份的前三個月內的年平均房價僅下降0.7%,由於英國脫歐對資本市場可能帶來的嚴重影響,倫敦房價可能繼續下滑。

高端地產的業主已經感受到了倫敦房價的下滑,百萬英鎊以上的高端市場經歷了最嚴重的跌幅。根據房產公司Knight Frank今年春季的數據顯示,倫敦中心黃金市場的房價自2015年8月以來下跌了約12.9%。收益與價格的平均倍數已從10降至9,但仍遠高於全國平均水平(5.9)。

據金融網站This is Money 報導,Nationwide首席經濟學家羅伯特·加德納(Robert Gardner)表示:「雖然健康的勞動力市場狀況和低借貸成本將對房價提供潛在支撐,但脫歐的不確定性可能繼續降低交易者的積極性,價格增長和交易水平在接下來的幾個月內可能變化不大。」

同樣,經濟預測機構安永統計俱樂部(EY Item Club)的首席經濟顧問霍華德·阿徹(Howard Archer)也做了相似的預測,表示今年平均價格漲幅不太可能超過1%。

他說:「今年3月底(英國)避免了無協議脫歐可能緩解了一些不確定性造成的擔憂,為房地產市場提供了一些支撐。」「然而,我們認為3月底成功避免破壞性脫歐對房地產市場的正面影響十分有限。」 ◇

責任編輯:陳彬

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