【大紀元2019年07月26日訊】（大紀元記者沈詩昂墨爾本編譯報導）最新的《都門房價報告》（Domain House Price Report）數據顯示，今年第二季度，墨爾本獨立住宅（ house）和單元房（unit）的房價都出現了上漲，這是墨爾本房價近18個月以來的首次上漲。本次房地產市場低迷期似乎已經結束。
據都門（Domain）房地產報導，根據都門集團7月25日發布的《都門房價報告》，今年第二季度，墨爾本獨立住宅房價中位數，上漲了0.3％，漲至818,237澳元；單元房價格中位數上漲了2％，達到501,009澳元。
其中，墨爾本內城區的獨立住宅房價漲幅最大。這些地區包括Prahran、Toorak和Coburg，其房價中位數上漲了6.5％，達到115萬澳元。
其次是包括Sunbury在內的西北區，其獨立住宅房價中位數上漲了4％，漲至624,000澳元。
今年第二季度，墨爾本只有兩個地區的獨立住宅價格出現了下跌。
一個是包括Kew和Balwyn在內的內東區，其獨立住宅價格中位數下降了3.6％，降至122.5萬澳元。
另外一個是包括Whittlesea在內的東北區，該區是首次購房者鍾情的地區。今年第二季度，該區獨立住宅價格中位數下降了0.7％，降至670,250澳元。
墨爾本單元房第二季度的表現好於獨立住宅，只有西北區下降了2.1％，降至47萬澳元，其它地區單元房價格都出現了上漲，其中內城區漲幅最高，為5.6％。
聯邦銀行（Commonwealth Bank）的經濟師們預計，今年下半年墨爾本房價將上漲2％。
都門集團經濟師威爾舍（Trent Wiltshire）說：「我認為在接下來的幾個季度裡，墨爾本房價會出現溫和的上漲。這也許是一些季度性的波動，但這是墨爾本房市止跌回升的一個明顯跡象。」
據悉，在本次房地產周期中，墨爾本價格從頂峰到谷底共計下降了10％，獨立住宅現在的價格比2013年房市繁榮期開始時高出49％。
墨爾本獨立住宅房價中位數及漲幅：
| 地区 | 房价中位数 | 季涨幅 | 年涨幅 |
| Inner | $1,150,000 | 6.5% | -7.0% |
| Inner East | $1,225,000 | -3.6% | -15.5% |
| Inner South | $1,141,666 | 2.4% | -12.5% |
| North East | $670,250 | -0.7% | -6.9% |
| North West | $624,000 | 4.0% | 0.2% |
| Outer East | $715,000 | 1.4% | -9.5% |
| South East | $626,000 | 0.9% | -4.4% |
| West | $595,000 | 2.6% | 0.0% |
| Mornington Peninsula | $680,000 | 2.3% | -2.9% |
墨爾本單元房房價中位數及漲幅：
| 地区 | 房价中位数 | 季涨幅 | 年涨幅 |
| Inner | $528,000 | 5.6% | -2.2% |
| Inner East | $630,000 | 3.3% | 7.4% |
| Inner South | $600,000 | 3.5% | 1.2% |
| North East | $477,000 | 9.0% | -2.2% |
| North West | $470,000 | -2.1% | 2.0% |
| Outer East | $520,000 | 4.8% | -7.1% |
| South East | $440,650 | 4.9% | 0.2% |
| West | $415,000 | 3.8% | -0.6% |
| Mornington Peninsula | $449,500 | 2.2% | -2.3% |
數據來源：《都門房價報告》，2019年第二季度。
責任編輯：李欣然