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墨爾本一公寓樓常年漏水 業主需承擔260多萬維修費

圖片僅為公寓樓示意圖。(Pixabay)

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【大紀元2019年07月29日訊】(大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導)墨爾本內城區東南部一棟公寓樓,有36名業主的房屋因常年漏水損壞嚴重,他們將為此支付260多萬澳元的維修費。相關人士呼籲政府加強對建築行業的監管,為業主們提供更多的保護。

據《時代報》報導,St Kilda區一棟公寓樓(具體地址、開發商及建築商信息因法律原因不能公開)因常年漏水,致使公寓樓外牆的一些水泥面板脫落。

一位不願透露自己姓氏的41歲男子特倫特(Trent)於2007年,購買了該公寓樓的一套公寓。

然而2012年年中,他的屋頂就開始漏水。特倫特在屋頂上鋪了一塊防水布,以免臥室的地毯被弄濕了。

但是,到了2015年房屋又開始漏水。

特倫特說:「2016年12月,我的房子全都被水浸了——地毯、地板、床等所有東西都被毀了。2017年4月,房屋的正面又開始漏水……從那時以後就一直漏。」

無奈之下,特倫特只好搬出去租房子住,同時他還得償還購房貸款。雖然業主委員會替他承擔了一部分房租,但大部分房租仍然需要他自己支付。

特倫特表示,直到現在,他的公寓仍然無法住人。他說: 「我過去很喜歡這個地方,現在仍然喜歡,我只是希望當初沒買這套房子就好了。」

「我陷入了困境,我不知道該怎麼辦……我只能不去想它,因為它太讓人沮喪了。」

根據Buildcheck公司2017年完成的工程與建築報告,該公寓樓在本世紀初期由一座辦公樓改建成公寓樓時,原來的外牆被換成了不可燃的水泥板。

然而,在外牆的施工過程中,工人們並沒有按照建材廠商的說明進行施工——原來的木板牆和水泥板之間本應該有一個防水層(用來保護房屋內部不被水浸濕),因此這棟公寓樓外牆中沒有這一防水層。

如果把這個水泥板包層換掉,需要花費2,634,284澳元,如果在拆除過程中發現有更多的損壞,那麼實際費用可能會更高。

此外,這項工程將涉及很多方面的工作,包括更換大部分建築包層和幾十個窗戶、翻新陽台和粉刷牆壁。

由於該公寓樓的外牆包層不屬於易燃包層,因此外牆的維修費用無法被納入維州政府本月劃撥的6億澳元易燃包層拆除資金中。

雪上加霜的是,該公寓樓的建築商保修保險和訴訟時效已過期,因而業主們也無法採取法律行動。

有些老年業主不得不用他們的退休金來支付這項維修費。

該公寓樓業主委員會主席馬卡(Reymon Makkar)表示,這棟公寓樓的保險費今年已經翻了兩番。

他說:「我們已經花了大筆錢來進行調查、請律師、做房屋檢查、進行諮詢等等。在選擇建築商之前,我們就已經花了56,000澳元,更不用說每個人投入的時間了。」

馬卡認為,政府應該對建築行業進行更好的監管,當房屋過了保修期時,應當對業主有更多的保護。

Builders Collective Australia組織的德懷爾(Phil Dwyer)說,墨爾本許多公寓業主不得不自己掏錢,來解決他們住房中存在的問題,多數情況下人們都無法得到賠償。

他呼籲政府成立一個專門的委員會,來為消費者和業主提供更多的保護。

責任編輯:李欣然

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