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墨尔本一公寓楼常年漏水 业主需承担260多万维修费

图片仅为公寓楼示意图。(Pixabay)

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【大纪元2019年07月29日讯】(大纪元记者万梓清墨尔本编译报导)墨尔本内城区东南部一栋公寓楼,有36名业主的房屋因常年漏水损坏严重,他们将为此支付260多万澳元的维修费。相关人士呼吁政府加强对建筑行业的监管,为业主们提供更多的保护。

据《时代报》报导,St Kilda区一栋公寓楼(具体地址、开发商及建筑商信息因法律原因不能公开)因常年漏水,致使公寓楼外墙的一些水泥面板脱落。

一位不愿透露自己姓氏的41岁男子特伦特(Trent)于2007年,购买了该公寓楼的一套公寓。

然而2012年年中,他的屋顶就开始漏水。特伦特在屋顶上铺了一块防水布,以免卧室的地毯被弄湿了。

但是,到了2015年房屋又开始漏水。

特伦特说:“2016年12月,我的房子全都被水浸了——地毯、地板、床等所有东西都被毁了。2017年4月,房屋的正面又开始漏水……从那时以后就一直漏。”

无奈之下,特伦特只好搬出去租房子住,同时他还得偿还购房贷款。虽然业主委员会替他承担了一部分房租,但大部分房租仍然需要他自己支付。

特伦特表示,直到现在,他的公寓仍然无法住人。他说: “我过去很喜欢这个地方,现在仍然喜欢,我只是希望当初没买这套房子就好了。”

“我陷入了困境,我不知道该怎么办……我只能不去想它,因为它太让人沮丧了。”

根据Buildcheck公司2017年完成的工程与建筑报告,该公寓楼在本世纪初期由一座办公楼改建成公寓楼时,原来的外墙被换成了不可燃的水泥板。

然而,在外墙的施工过程中,工人们并没有按照建材厂商的说明进行施工——原来的木板墙和水泥板之间本应该有一个防水层(用来保护房屋内部不被水浸湿),因此这栋公寓楼外墙中没有这一防水层。

如果把这个水泥板包层换掉,需要花费2,634,284澳元,如果在拆除过程中发现有更多的损坏,那么实际费用可能会更高。

此外,这项工程将涉及很多方面的工作,包括更换大部分建筑包层和几十个窗户、翻新阳台和粉刷墙壁。

由于该公寓楼的外墙包层不属于易燃包层,因此外墙的维修费用无法被纳入维州政府本月划拨的6亿澳元易燃包层拆除资金中。

雪上加霜的是,该公寓楼的建筑商保修保险和诉讼时效已过期,因而业主们也无法采取法律行动。

有些老年业主不得不用他们的退休金来支付这项维修费。

该公寓楼业主委员会主席马卡(Reymon Makkar)表示,这栋公寓楼的保险费今年已经翻了两番。

他说:“我们已经花了大笔钱来进行调查、请律师、做房屋检查、进行咨询等等。在选择建筑商之前,我们就已经花了56,000澳元,更不用说每个人投入的时间了。”

马卡认为,政府应该对建筑行业进行更好的监管,当房屋过了保修期时,应当对业主有更多的保护。

Builders Collective Australia组织的德怀尔(Phil Dwyer)说,墨尔本许多公寓业主不得不自己掏钱,来解决他们住房中存在的问题,多数情况下人们都无法得到赔偿。

他呼吁政府成立一个专门的委员会,来为消费者和业主提供更多的保护。

责任编辑:李欣然

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