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7月多倫多獨立屋銷量大升29% 房價跌9%

整個大多倫多地區獨立屋銷量大幅度增加,但房價下降。(Shutterstock)

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【大紀元2019年08月11日】(大紀元記者李平多倫多編譯報導)最新數據顯示,大多倫多地區上月獨立屋銷量飆升至3,941套,同比飆升29%。其中約克和杜鹹區同比分別增44%和43%,漲幅最大;其次是多倫多,同比增29%;皮爾區和荷頓同比分別為21%和18%。

大多區獨立屋銷量經歷前年和去年2年低迷後,本月銷量再超10年同月3,727套的平均水平。銷量雖回升,上月獨立屋售價同比仍跌1%,和銷量29%的大幅回升形成較大反差。其中原因是什麼呢?

獨立屋價跌9%原因探析

Realosophy圖表數據顯示,杜鹹區、皮爾區和荷頓區獨立屋當月平均售價實際上漲,但約克區和多倫多當月平均售價分別跌3%和9%。其中,多倫多獨立屋跌9%,是什麼原因造成的呢?

一般來說,平均售價跌,是因為房屋實際價值跌,售價不如去年。但多倫多不是這種情況,而是因為當月獨立屋銷量上升,主要是受150萬加元以下房屋銷量大升推動,150萬加元以上房屋銷量只上升6%。換句話說,就是今年高端物業銷量不如去年,從而拉低所有價位獨立屋平均售價。

約克區和多倫多情況差不多,只是不如多倫多那麼明顯和突出。

目前大多區獨立屋市場有3個月存量,照目前市場情況看,未來幾個月獨立屋價格估計有微幅上漲。 ◇

責任編輯:文芳

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