site logo: www.epochtimes.com

彭博:加拿大房市泡沫嚴重 多倫多房價或跌

彭博經濟表示,加拿大房市泡沫仍有破裂危險。(Shutterstock)

人氣: 266
【字號】    
   標籤: tags: , , ,

【大紀元2019年08月08日訊】(大紀元記者李平多倫多編譯報導)彭博經濟(Bloomberg Economics)最新房市泡沫儀板表(bubble dashboard)顯示,加拿大目前房市泡沫僅次於新西蘭,是全球最脆弱房市之一,房市泡沫快要破裂。

據blogto網站報導,報告比較了全球各國房價與家庭收入比,以及房價與租金比,之後發現,加拿大這兩個數值都遠遠高過了長期平均水平。換言之,按加拿大目前房價和平均收入水平,還起房貸很吃力,尤其在多倫多這樣的大城市,這一問題更突出。

泡沫儀板表作者、彭博經濟師沙赫(Niraj Shah)表示,加拿大政府制定的海外買家稅,說明政府可能已經開始採取行動,去年年初聯邦政府的按揭壓力測試,也已奏效,一些先前處於白熱化的房市開始降溫,房價日趨穩定,但仍不足以改善房價擔負力。

也就是說,這些政策雖遏制了泡沫破裂,但房價仍居高不下,泡沫雖不會馬上破裂,但一旦政策有什麼風吹草動,泡沫就有可能破裂。

隨著美聯儲過去10年中首次降息,各國央行也會跟風紛紛降息,房市下一輪的挑戰是全球房價是否會再次暴漲。

責任編輯:文芳

評論