墨爾本商業房產投資飆升 亞洲買家增多

【大紀元2019年09月05日訊】（大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導）世邦魏理仕（CBRE）的最新研究顯示，亞洲人對墨爾本商業房地產的投資，在過去一財年裡飆升了30％，投資者主要來自中國、香港和新加坡。

據商業房地產網站報導，在過去一財年裡，通過世邦魏理仕公司出售給亞洲投資者的墨爾本商業房地產，達到了11.4億澳元，遠遠高於上一財年的8.8億澳元。

在該公司2018/19財年售出的42處房產中，有36處房產的買家來自亞洲，其中一半來自中國，11位來自新加坡，7位來自香港。

世邦魏理仕公司主管韋澤爾（Mark Wizel）表示，來自中國、新加坡、香港和澳門的投資都是一些大手筆交易。

他說：「我們現在看到的可能是一次重大轉變的開始，導致這一轉變的原因是全球貿易的持續動盪，和東南亞地緣政治問題及其帶來的不確定性因素，這對全球所有類型的投資者而言都是一個很大的問題。」

韋澤爾認為，亞洲投資者將資金投入澳洲商業地產的原因，還包括澳元貶值、澳洲住宅房產成交率下降，以及澳洲優質的教育資源等。

他說，東南亞國家尤其是中國和印度的私人財富普遍在增加，這也可能導致更多的亞洲人來墨爾本購買房產。

自6月初以來，世邦魏理仕公司80％的房產銷售涉及到亞洲投資者，其中包括「來自香港和新加坡的大量投資者」。

該公司負責亞洲項目的澳洲主管唐（Lewis Tong）說：「在過去兩個月裡，我們團隊已經出售了16處房地產，包括零售商鋪、辦公和開發地塊，其中有13處房地產是被亞洲投資者購買的。」

「雖然很難確定為什麼亞洲買家在明顯增多，但強有力的觀察性證據表明，最近澳洲大選的結果和香港政治的不穩定性起到了很重要的作用，後者可能進一步鞏固了墨爾本作為避風港的地位。」

責任編輯：李欣然