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墨爾本哪裡租房最便宜

房地產分析公司CoreLogic的「優中選優」(Best of the Best)報告顯示,墨爾本市中心以西35公里處的梅爾頓(Melton)區房租價格最實惠,周租金中位數為320澳元。(Fotolia)
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【大紀元2020年01月06日訊】(大紀元記者趙晴墨爾本編譯報導)最新報告顯示,墨爾本租房最便宜的城區聚集在外西部和東南部,專家們認爲整個城市的租房可負擔性「相對健康」。

據Realestate地產網報導,房地產分析公司CoreLogic的「優中選優」(Best of the Best)報告顯示,墨爾本市中心以西35公里處的梅爾頓(Melton)區房租價格最實惠,周租金中位數為320澳元。距市中心31公里的東南區德文頓(Doveton)也十分便宜,每週只要約$330。

其他可負擔性強的區域包括北弗蘭克斯頓(Frankston North,周租金$333),拉弗頓(Laverton)、庫倫讓(Kurunjang)和西梅爾頓(Melton West)(周租金$340)。

而對於公寓來說,阿爾比恩(Albion,周租金$280),梅爾頓和梅爾頓南(Melton South)(周租金$290)是價格最理想的地區。

CoreLogic首席調查員勞萊斯(Tim Lawless)表示,租金上漲的趨勢「在整個墨爾本相當緩慢」,從而確保了租客可負擔「相對健康」的房租。他說:「我們看到租金與通貨膨脹率的增長保持一致,每年約增長1.5%。這對租房者來說是個好消息。」

CoreLogic的另一份最新報告確定了澳洲房租增長最高的地段,將卡爾頓(Carlton)列為墨爾本唯一的租金高增長城區,年利潤率中位數為7.1%。

勞萊斯將墨爾本房屋租賃市場的整體疲軟歸因於可出租房源的增多,這是由於投資者持續湧入市場以及墨爾本大量興建住房所引起的。

他說:「首次購房者在市場上的活動大大增加,這導致租賃需求有所下降。」此外他還表示,租金的緩慢增長不會令投資者望而卻步,因為他們通常更受「資本收益前景」的驅動而進入市場。

CoreLogic將圖拉克(Toorak)選為墨爾本最昂貴的租賃市場,2019年,該區域一棟房屋的出租價為每週1200澳元,接下來是布萊頓(Brighton,周租金$1150),帕克歐奇德(Park Orchards,周租金$1013)和東墨爾本(East Melbourne,周租金$1000)。

墨爾本房屋每週出租價格最便宜的城區:

獨立房(houses)
Melton: $320
Doveton, Melton South: $330
Frankston North: $333
Laverton, Kurunjang, Melton West: $340
Albanvale, Jacana, Broadmeadows: $350

單元房(units)
Albion: $280
Melton, Melton South: $290
Bacchus Marsh: $305
Darley: $310
Gardenvale, Caulfield East: $315
Harkness, Dandenong, Hoppers Crossing: $320

墨爾本房屋每週出租價格最貴的城區:

獨立房(houses)
Toorak: $1200
Brighton: $1150
Park Orchards: $1013
East Melbourne: $1000
Canterbury: $955
Black Rock: $940
Parkville, Sandringham: $895
Malvern: $873
Albert Park: $850

單元房(units)
Brighton East: $628 per week
Port Melbourne: $620
Brighton, Docklands: $600
Beaumaris: $595
Ashburton: $588
Cremorne: $583
Southbank: $570
Fitzroy: $555
Bentleigh East: $550

數據來源: CoreLogic

責任編輯:李欣然

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