【大紀元2020年10月01日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）今年9月，除悉尼和墨爾本這兩大城市之外，澳洲各地的獨立屋價格均在上漲。但全澳的房價仍處於跌勢。
房地產數據研究公司CoreLogic週四發布的報告顯示，全澳獨立屋價格指數在9月份出現了0.1%的下跌，但這完全是由於墨爾本房價下跌0.9%和悉尼房價下跌0.2%所造成的。
對於悉尼和墨爾本的房價下跌，CoreLogic的澳洲研究部負責人歐文（Eliza Owen）說：「這歸因於這些城市的一些可負擔能力的約束，再加上疫情中當地就業的流失和收入下降，以及這些城市更多地受到海外移民影響的事實。」
9月份，悉尼的獨立屋價格在8月份下跌了0.5%的基礎上下滑了0.2%。在過去的三個月裡，悉尼的獨立屋價格已經下降了1.7%。昂貴房屋的價格下降了2.6%，低端房屋的價格下降了0.4%。但今年以來，悉尼獨立屋的總體價格仍然上漲了1.5%。
墨爾本9月份房價下滑了0.9%，8月份跌了1.4%。過去三個月裡，這個澳洲第二大城市的房價下跌了3.7%，最便宜的房屋價格下跌了1.9%，而高端市場下跌了4.6%。
除了悉尼和墨爾本外，其它首府城市和大部分偏遠地區的獨立屋價格9月份均出現上漲。達爾文房價上漲2%，漲幅最大。還有珀斯上漲0.3%、堪培拉0.2%、霍巴特0.6%、阿德萊德0.8%、布里斯本0.4%。
達爾文和珀斯一樣，在過去五年裡都是房市最疲軟的首府城市。但今年以來，這些地區反而變成全澳房市最強勁的地區，迄今房價已經上漲了6.6%。
在全國範圍內，新上市房屋數量比去年低22%，比五年平均水平低25%。
總的來說，獨立屋市場的表現優於公寓。在上月獨立屋的全國價格基本穩定的情況下，公寓價格下跌了0.3%。
疫情期間，公寓租金的表現也大大不如房屋租金。自3月31日以來，今年全國公寓租金下滑了3.3%，而獨立屋租金卻上漲了0.4%。
責任編輯：岳明
了解更多澳洲即時要聞及生活資訊，請點擊 dajiyuan.com.au
（本文未經許可不得轉載或建立鏡像網站）
