【大紀元2020年10月27日訊】文：李歐・大紀元
九月在我們統計的部分灣區房價上，銷售量1,878個，超前上個月，但還是比七月減少35個；銷售中位價$1,626,967比上個月短少約四千美元，也比六月最高時少約2萬8千美元。九月灣區房市算是平穩發展，卻比去年同期要旺得多。（詳見表一）
灣區豪宅銷售
本次又出現不少豪宅銷售，以Palo Alto的2,000萬最高，位在94301的郵區，這也是Palo Alto今年以來售出最高的價格；另外，Hillsborough有950萬的銷售、Atherton有945萬、Los Altos有745萬、San Francisco有750萬。除了Palo Alto，其它城市沒有特別驚人的高價出現。倒是聖荷西房市出現425萬的售價，這是往常較少出現的價格。
本次列出的城市中，有不少銷售數據比上兩個月、比去年同期好，詳見以下分析：
舊金山房市 九月賣出最多
首先看舊金山房市，九月銷量是今年最多，雖沒有超高價格出售，但低價方面從60萬起跳，比往常高一些，最多的價格區間落在一百萬至兩百萬之間，顯得比較平靜，因此這個月中位價只有約有201萬，底於前幾個月，也比去年同期低約5%。
San Mateo房市，銷售量與八月相同，是今年以來最多銷量；銷售中位價$1,518,081比上幾個月都低價，比今年最高的七月相差約十一萬，比去年同期價位還是較高。
Menlo Park房市，銷量一直維持較平穩狀態，九月是今年以來最多，四月僅有19個，其餘多維持在二三十左右；九月價格表現也較平穩，比今年七月最高$2,523,264相差近7.5萬。
Palo Alto房市 價格冠軍
Palo Alto房市本次量價齊漲，超越七月時的銷量，中位價更是上衝$3,351,345，比五月時的290萬，多出約45萬。價格上要歸功郵區94301售出3處5臥房豪宅，最低價828萬，中位價1,500萬，最高價2,000萬，完全傲視其它城市，坐實九月價格冠軍寶座！
聖荷西房市 勢不可擋
幾個南灣房市九月也表現火熱，Mountain View賣出今年以來最多房，47棟，價格又從上個月回落近十萬；Cupertino房市，中位價來到近幾個月來的最高$2,025,843，僅比二月時低，銷量卻稍有降低；Sunnyvale房市，價格頗為平穩，大部分維持在155萬上下震盪的水平，銷量近三個月都有不錯的紀錄，比六月之前表現都多。
San Jose聖荷西房市賣出今年最大量的330戶，從六月以來幾乎都在250戶以上，很快掃平三月以來疫情的影響，這次價格也只比六月時稍低。
東灣兩個城市，Fremont房市，價格也來到今年最高，不過整體是較為平緩的走勢，在110萬上下走動，銷量僅比上個月稍低；Newark房市，價格出現連續三個月的滑落，銷量26個表示仍有一定熱度。#
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本文刊載於舊金山10月24日地產版
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責任編輯：李曜宇
