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大溫哥華商業地產投資放緩

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【大紀元2020年12月17日訊】(大紀元記者李安寧加拿大溫哥華編譯報導)溫哥華商業地產銷售量在第三季度下降了22%,但工業和多戶型的房地產交易仍保持強勁,增長了將近16%。

根據Altus集團公司的最新報告,在2020年第三季度,一棟老式公寓樓Plaza 500以8250萬加元的價格出售,是當季最引人注目的商業地產大額交易。 儘管它位於溫哥華市政廳和城市廣場對面的黃金地段,並且距離百老匯街的市政廳和加拿大線天車站僅有兩個街區,以它的重建潛力,成交價格還是低於該物業的評估市值8621.2萬元。

Altus認為,在第二波疫情確診數量上升的情況下,房地產市場也繼續存在不確定性,溫哥華商業地產的投資已經趨於放緩。整個城市將有更多的限制措施,隨之而來的還有投資者的猶豫。

據統計,第三季度有343宗交易,總價值15億加元,從年初至今的總交易額達到56億加幣,比2019年同期下降22%。 第三季度的商業地產銷售總額創下2014年第二季度以來的最低記錄,但投資者對工業和多戶型建築的興趣依然濃厚,年初至今這兩類建築用地的成交量與去年相比增長了近16%。 寫字樓行業的跌幅最大,與2019年前三季度相比下降了66%,與2019年第三季度相比下降了72%。交易額只有4700萬加元,是2010年以來的最低總交易額。

住宅用地交易也面臨壓力,年初至今的交易總額比2019年下降了24%,因為許多開發商似乎更願意持有現金而不是土地。 這類交易中一個值得注意的交易是西41大道495號住宅用地以4000萬加幣的金額成交。該地段位於41大道和坎比街,在Oakridge mall大規模重建地段的對面,它曾經是一個Esso加油站,上一次出售是在2014年,被Coromandel Properties以1580萬加元收購,現在的新買家是PCI集團。

本年度最大金額的工業地產交易是一個20多萬平方英尺,位於Coast Meridian Road的高桂林港倉庫和配送中心。據報導,它是以出售股份的交易方式售出的,成交價格為5130萬加幣。

工業、商業、投資類土地的最大交易是位於煤氣鎮的473-475 Hastings和398 Richards處地皮。該地皮以3125萬加幣的價格成交。

Altus集團表示,雖然第三季度商業地產交易的勢頭有所減弱,但溫哥華的買家仍舊多於賣家,溫哥華仍是加拿大的三大地產投資市場之一。◇

責任編輯:魏思明

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