【大紀元2020年12月17日訊】（大紀元記者李安寧加拿大溫哥華編譯報導）溫哥華商業地產銷售量在第三季度下降了22%，但工業和多戶型的房地產交易仍保持強勁，增長了將近16%。
根據Altus集團公司的最新報告，在2020年第三季度，一棟老式公寓樓Plaza 500以8250萬加元的價格出售，是當季最引人注目的商業地產大額交易。 儘管它位於溫哥華市政廳和城市廣場對面的黃金地段，並且距離百老匯街的市政廳和加拿大線天車站僅有兩個街區，以它的重建潛力，成交價格還是低於該物業的評估市值8621.2萬元。
Altus認為，在第二波疫情確診數量上升的情況下，房地產市場也繼續存在不確定性，溫哥華商業地產的投資已經趨於放緩。整個城市將有更多的限制措施，隨之而來的還有投資者的猶豫。
據統計，第三季度有343宗交易，總價值15億加元，從年初至今的總交易額達到56億加幣，比2019年同期下降22%。 第三季度的商業地產銷售總額創下2014年第二季度以來的最低記錄，但投資者對工業和多戶型建築的興趣依然濃厚，年初至今這兩類建築用地的成交量與去年相比增長了近16%。 寫字樓行業的跌幅最大，與2019年前三季度相比下降了66%，與2019年第三季度相比下降了72%。交易額只有4700萬加元，是2010年以來的最低總交易額。
住宅用地交易也面臨壓力，年初至今的交易總額比2019年下降了24%，因為許多開發商似乎更願意持有現金而不是土地。 這類交易中一個值得注意的交易是西41大道495號住宅用地以4000萬加幣的金額成交。該地段位於41大道和坎比街，在Oakridge mall大規模重建地段的對面，它曾經是一個Esso加油站，上一次出售是在2014年，被Coromandel Properties以1580萬加元收購，現在的新買家是PCI集團。
本年度最大金額的工業地產交易是一個20多萬平方英尺，位於Coast Meridian Road的高桂林港倉庫和配送中心。據報導，它是以出售股份的交易方式售出的，成交價格為5130萬加幣。
工業、商業、投資類土地的最大交易是位於煤氣鎮的473-475 Hastings和398 Richards處地皮。該地皮以3125萬加幣的價格成交。
Altus集團表示，雖然第三季度商業地產交易的勢頭有所減弱，但溫哥華的買家仍舊多於賣家，溫哥華仍是加拿大的三大地產投資市場之一。◇
責任編輯：魏思明
