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出手打炒房!央行鎖定四方向限制貸款成數

中央銀行總裁楊金龍。(陳柏州/大紀元)

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【大紀元2020年12月07日訊】(大紀元記者李依琴台灣台北報導)睽違10年,中央銀行再度祭出房市管理措施。央行總裁楊金龍週一(12月7日)無預警宣布,祭出房市針對性審慎措施,鎖定公司法人、自然人、購地貸款與餘屋貸款4項,進行貸款成數限制,自8日起生效。

楊金龍親自出席記者會宣布,為促進金融穩定及健全業務,修正《中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定》,名稱改為《中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定》,包括4大規定,自12月8日生效。

第一,新增全國公司法人購置住宅貸款限制,第一戶貸款最高貸款成數為六成,第二戶(含)以上貸款,最高貸款成數為五成,都沒有寬限期。

第二,新增全國自然人第三戶(含)以上購置住宅貸款限制:最高貸款成數為六成,沒有寬限期。

第三,新增借款人購買都市計畫劃定的住宅區及商業區土地貸款限制:應檢附具體興建計畫,最高貸款成數為六點五成,並保留其中一成等動工後始得撥貸。

第四,新增餘屋貸款限制,最高貸款成數為五成。

2010年6月起,央行一連推出4波房市信用管制,直到2015年8月才開始鬆綁,如今10年過去,央行再度宣布採取新一波房市管制措施。

央行表示,考量因素主要為全球經濟不確定性仍高,不希望銀行過度集中不動產授信,將影響信用資源配置;此外,銀行購置住宅貸款與建築貸款成長走高,本年10月底銀行不動產貸款占總放款比重為35.9%,接近歷史高點之37.9%,而餘屋貸款也有授信條件過於寬鬆等現象。◇

責任編輯:曉玫

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