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出手打炒房!央行锁定四方向限制贷款成数

中央银行总裁杨金龙。(陈柏州/大纪元)

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【大纪元2020年12月07日讯】(大纪元记者李依琴台湾台北报导)睽违10年,中央银行再度祭出房市管理措施。央行总裁杨金龙周一(12月7日)无预警宣布,祭出房市针对性审慎措施,锁定公司法人、自然人、购地贷款与余屋贷款4项,进行贷款成数限制,自8日起生效。

杨金龙亲自出席记者会宣布,为促进金融稳定及健全业务,修正《中央银行对金融机构办理购置高价住宅贷款业务规定》,名称改为《中央银行对金融机构办理不动产抵押贷款业务规定》,包括4大规定,自12月8日生效。

第一,新增全国公司法人购置住宅贷款限制,第一户贷款最高贷款成数为六成,第二户(含)以上贷款,最高贷款成数为五成,都没有宽限期。

第二,新增全国自然人第三户(含)以上购置住宅贷款限制:最高贷款成数为六成,没有宽限期。

第三,新增借款人购买都市计划划定的住宅区及商业区土地贷款限制:应检附具体兴建计划,最高贷款成数为六点五成,并保留其中一成等动工后始得拨贷。

第四,新增余屋贷款限制,最高贷款成数为五成。

2010年6月起,央行一连推出4波房市信用管制,直到2015年8月才开始松绑,如今10年过去,央行再度宣布采取新一波房市管制措施。

央行表示,考量因素主要为全球经济不确定性仍高,不希望银行过度集中不动产授信,将影响信用资源配置;此外,银行购置住宅贷款与建筑贷款成长走高,本年10月底银行不动产贷款占总放款比重为35.9%,接近历史高点之37.9%,而余屋贷款也有授信条件过于宽松等现象。◇

责任编辑:晓玫

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