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統計:澳洲有房老人比租房老者富逾20倍

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【大紀元2020年02月10日訊】(大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導)根據澳洲統計局的獨家數據,澳洲擁有自住房老年人與租房的同齡老人之間存在著驚人的財富差距,有自住房的老人比租房老人富有20倍以上。數據還顯示,各年齡群體的住房擁有率都在下降。

2017-2018財年,擁有自住房的家庭(至少其中有一人年過65歲或以上)的淨資產中值為96萬澳元。有房產仍在還貸的家庭的淨資產中值為934,900澳元。

與之相比,類似年齡的租房家庭的淨資產中值僅為4.08萬澳元。

澳新銀行經濟師埃米特(Felicity Emmett)在ABC電視台晚間《7:30節目》上說:「隨著時間的推移,沒有買房的人會發現,情況會越來越困難。」「我認為我們將看到財富不平等,特別是代際不平等情況的加劇。」

德勤經濟研究所(DAE)合夥人哈特利(Nicki Hutley)認為,澳洲會產生一個獨立的階層,這個階層的人將無法享受擁有自住房帶來的諸多好處。

哈特利警告說,澳洲正陷入住房支付能力的危機,這會使越來越多的人無法進入房產市場。

澳洲儲備銀行(RBA)的數據顯示,2011-2016年,各年齡段的住房擁有率都在下降。

墨爾本大學教授威爾金斯(Roger Wilkins)表示:「當房價增長強勁時,你會看到成為有房者的人數大幅減少。」

房地產數據CoreLogic的數據顯示,對於一個普通家庭來說,在澳洲任何一個首府城市,為購買一套房子攢夠20%的首付款目前需要9年時間;而悉尼一套價格為中位數的房產,所需資金現在是普通家庭收入的8倍多。這還是在最近悉尼房價蒸發了15%的基礎上。

全國範圍內,房地產價格再次上漲,預計到今年5月份將收回最近的失地。

智庫機構格拉坦研究所(Grattan Institute)的家庭財務計劃主任考茨(Brendan Coates)說,澳洲年輕人擁有自住房的比例急劇下降。

自2002年以來,悉尼和墨爾本18歲至39歲的自住房房主的數量大幅下跌,僅在最近的房市低迷期略有回升。

2002年,墨爾本該年齡段的人有34%擁有自己的房子;到2018年,該比例已降至22%。

考茨說:「這是一場危機,在接下來的幾十年裡,我們可能會看到越來越少的澳洲人——特別是更窮的澳洲人——擁有自己的房產,這將對人們生活的方方面面產生巨大的影響。」

責任編輯:岳明

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