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工資增長緩慢房價飛漲 更多澳洲人終生租房

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【大紀元2020年02月11日訊】(大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導)前生產力委員會主席警告,工資增長緩慢和房價飆漲將迫使越來越多的澳洲人終生租房住。澳洲現在有四分之一的人口租住私人房屋。自上世紀90年代中期以來,租戶的數量已經增加了約20%。

曾在2012年至2018年擔任生產力委員會主席的哈里斯(Peter Harris)表示,由於工資增長放緩和房價高居不下,「我認為很有可能會有更多的人一輩子租房住」。

與房價相比,房租在過去20年裡一直相對穩定。墨爾本大學教授威爾金斯(Roger Wilkins)說:「租金的上漲遠不及房價。」

儘管如此,最近的研究顯示,澳洲的租房市場並不是一個公平競爭的環境。

澳洲住房與城市研究所(AHURI)的研究報告發現,80%的低收入者支付的租金超過了他們的承受能力;越來越多的低收入者租房住;過去20年裡,將收入的三分之一以上用於房租的人數翻了一倍。

住房與城市研究所的研究還顯示,越來越多的窮人被富裕的租戶擠出了租房市場。其結果是,低收入者現在面臨著「日益嚴重的」經濟適用房短缺。

哈里斯說:「如果你的收入較低,就很難在首府城市租到房子。」

澳洲統計局(ABS)將嚴重擁擠歸類為無家可歸。2001年至2016年間,居住在嚴重擁擠住宅中的澳洲人比例,增加了50%以上。

「我們現在有超過四分之一的單親家庭生活在住房壓力中,他們的貧困率極高,」墨爾本大學的威爾金斯說。

智庫機構格拉坦研究所(Grattan Institute)的考茨(Brendan Coates)表示,租房和貧困之間有著密切的聯繫。「如今在澳洲,租房就是經濟困難的最佳預報器。」

另外,租客的權利部分取決於他們居住在哪裡。

一般來說,房東不能無故解除合同期內的租約。但一旦合同期結束,通知(搬家)的期限從北領地的兩週到首都行政區的6個月不等。

昆州、新州和維州政府正在加強租房者的權利。

責任編輯:岳明

 

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