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翻修浴室的真正成本

翻修浴室,難點就在於如何確保項目在規定預算內完成,因為裝修成本有可能超出預算。(Manbob86/Pixabay) 

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【大紀元2020年02月13日訊】(大紀元記者李昭暉澳洲悉尼翻譯報導)在購買新房或為現有房屋增值時,翻修浴室通常是房主的首要任務。廚房和浴室是房子的賣點,它們也可以將您的居家生活方式最優化。

然而,一旦決定翻修浴室,難點就在於如何確保項目在規定預算內完成。裝修的真正成本可能在於由於規劃不當,許多浴室建好後又不得不拆除。並且在設計和項目管理方面缺乏遠見也會導致額外的成本以致最終超出預算。

外觀翻修

外觀翻修是指對浴室進行最低限度的改造。當資金緊張,或者翻修工程正在籌劃、但還需要幾年時間時,它往往是首選。

浴室的佈局保持不變,但是空間可以通過替換舊的固定裝置(如新水池、梳妝臺或馬桶)、粉刷瓷磚和牆壁,以及在現有瓷磚上重新舖磚來改造。通常新的龍頭配件、燈具和窗戶裝潢也包括在內。

外觀翻修的費用可能會有所不同,但一般在1000澳元到8000澳元之間,這取決於您選擇安裝的配件。

廉價翻修

一項預算浴室改造將包括拆除現有的固定裝置和水龍頭、拆除牆壁和地板表面,以及將空間重新劃分。管道和電源接口等仍保持在原來的位置,但經過改造,安裝了新的防水膜、瓷磚、油漆、燈、固定裝置和水龍頭。

這種類型的裝修費用一般以1萬澳元起價,通常可能高達2.5萬澳元。同樣,這類浴室翻修在成本上也會有所不同,這取決於您選擇的固定裝置和瓷磚,以及浴室的大小。

標準翻修

一次標準的浴室翻修包括拆除牆壁,僅剩框架。這可能包括更換管道和電氣設備以重新配置空間內的新設計或佈局。空間也可以擴展成一個更大的浴室。

標準翻修包含廉價翻修的所有內容。除此之外還有額外項目,如(上下水及電線)管道的更換。更換服務是高強度的勞動,可能需要計劃、批准和費用才能開始工作。

管道維修的時間和費用取決於您所住房屋的類型。

如果衛生間建在混凝土板上,可能需要用混凝土鋸切割。對離地面較高的住宅來說,這可能會穿透下面有通道的木地板。

標準翻修的費用可能以25,000澳元起價。然而,根據您浴室的大小,費用也可能更少。

不同類型的浴室裝修需要多長時間

管道只是浴室裝修成本的一小部分。如果在牆後發現了違規的管道,或者由於管道的老化和質量問題需要更換新管道,那麼成本會更高。

重要的是要清楚水管工必須確保替換不合規格的管道,並達到標準。而這可能會作為未知費用大大增加您請水管工的成本。

這個「未知因素」就是為什麼留出20%的成本預算很重要的原因。如果您打算花時間徹底翻修一間浴室,要是專業人士建議您花錢去換水管,那就去換吧。

水管工時薪

在澳大利亞,持牌水管工的工資因州而異。粗略估計起薪為每小時80澳元,但一些水管工可能會按每小時150澳元收費。

水管工需要收取這些費用,以確保他們的牌照到位、責任保險是最新的。不要找一個不能出示牌照或責任保險證明的水管工——這個風險不值得冒。

責任編輯:瑞木悅

 

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