【大紀元2020年03月22日訊】（大紀元記者黃阡陌澳洲悉尼編譯報導）房地產投資是超過200萬澳洲人工作之餘所熱衷的活動，但真正能通過投資房產實現財富積累的人卻衹有少數。業內專家分享成功投資的奧秘在於，不可淺嚐輒止，把投資當作生意深耕經營，擁有至少一套無貸款房產，加上多套出租投資房產，方可實現財務自由。
據新聞集團網站介紹，專家們認為，只擁有一處房產的投資者將很難實現自己的財務夢想。
澳洲稅務局最新數據顯示，全澳有215萬房東，其中71％僅擁有一處房產。19％的人擁有兩處房產，6％的人擁有三處房產，不到1％的投資者（總數約有2萬人），擁有超過6處的房產。
Metropole公司的房地產策略師、首席執行官亞德尼（Michael Yardney）表示，希望獲得廣泛投資組合的投資者，應將房地產投資視為一項生意認真對待而非業餘嗜好，並需要製定商業計劃和財務策略。
他說：「為了獲得財務自由，投資者將需要擁有償清了房貸的自住房，加上三個或三個以上的出租投資物業。」但現實是，「百分之九十二的澳洲房產投資者從未真正擁有過兩處房地產(都還清了房貸)。」
亞德尼先生說，阻止投資者增持房產的因素包括對現金流的擔憂、不切實際的期望、過度自信、戰略失誤以及未能意識到澳洲有幾類不同的房地產市場。
房地產作家、大學講師和房地產投資人科裡佐斯（Peter Koulizos）表示，退休時，如果能夠出售一幢還清了房貸屬於自己的房屋，並擁有良好的養老金，則足夠實現財務自由了。他說，要想靠出租房產收入，來舒適地生活而不出售房產，退休人員需要擁有價值約200萬澳元的房產。
科裡佐斯先生說：「擁有多處房產意味著您將享有更舒適的退休生活，或許能夠提早退休。」
他說，要擴大房產投資組合，通常需要在正確的地點（通常是在市中心附近）購買第一套房產。
「大多數人購買了第一套房產後會停下來，因為他們購買了第一套房產後，該房產的增值程度不足以增加其資產，來支撐其購買第二套房。另一個原因是他們想免除與租戶打交道的麻煩。」
責任編輯：簡沐
