今年春季待售房屋會顯著減少

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【大紀元2020年04月03日訊】(大紀元記者高強編譯報導)洗手液和衛生紙可能不是唯一的因中共病毒流行而短缺的商品。隨著病毒的傳播,全美各地市場上的待售房屋數量也可能會減少。

原本計劃在今年春季出售房屋的一些房主,正在由於政府的「居家不外出」命令以及購房者流量下降而重新考慮其賣房計劃。

抵押貸款公司LendingTree預測,到五月底,在線房屋買賣的搜索量可能下降會超過60%。而在許多市場中,房屋展示數量已經下降了50%以上。

房地產經紀們原本預計,由於房屋抵押貸款利率接近歷史最低水平,今年的春季市場將是一個十分興旺的季節。然而大流行及隨之而來的經濟衝擊,讓這些希望破滅了。

現在,房屋分析師正在觀察先前很低的房屋庫存情況如何影響房市。

Realtor.com的高級經濟學家George Ratiu表示:「除了短缺380萬棟新建房外,房地產市場在進入2020年時的二手房屋上市庫存是至少兩年來的最低點。由於買家需求保持恆定不變,而許多賣家卻都在等待春季市場的開始,所以直到二月份,房屋庫存繼續下降,同比下降了15%。」

他說:「後來在中共病毒大流行的困境中,越來越多的美國人失去工作並在家中隔離,從而使購房者的人流停止了。由於疫情的流行期預計至少還會持續兩個月,所以那些沒有壓力的賣家可能會決定將其房產撤出市場。」

Ratiu表示,如果有更多的賣家決定退出春季房屋市場,那麼房屋數量將會更少。這一轉變將加劇可供銷售的房屋庫存的短缺,並導致交易量急劇下降。

達拉斯地區,由房地產經紀人上市的單戶住宅數量比一​​ 年前下降了5%,現在市場僅有2.3個月的房屋庫存。

不過全美房地產經紀人協會首席經濟學家Lawrence Yun表示,現在說春季和夏季住房市場將表現如何還為時過早。

他說:「大部分庫存減少都是暫時的,未來幾個月,買家和賣家都將減少。一旦有明確宣布(疫情過去)之後,買賣雙方及房屋庫存都將有強勁增長。」

疫情大流行造成的裁員和商家倒閉也可能導致不良房產的增加,它們會在今年晚些時候進入市場。如果發生這種情況,由於抵押貸款拖欠率和法拍屋上升,房屋庫存將增加。

責任編輯:林遠

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