【大紀元2020年07月19日訊】（記者林霏編譯報導）受中共病毒（COVID-19）影響，預計埃德蒙頓市政府對房產價值評估將全面下跌，這或會導致居民繳納更高地稅，市府或通過減少服務以平衡預算。
5月，愛城市議會指示行政部門檢測疫情對本市的影響，包括監測房產價值的評估，以確定稅收。這份報告強調，民宅房價總體下降了10％，非住宅物業的跌幅更大。
據埃德蒙頓日報報導，愛城1區市議員安德魯‧納克（Andrew Knack）表示，估價下跌不一定是大問題，這並不意味著人們要繳納更多地稅。但他表示，房產貶值與經濟疲軟可能會對基本稅收產生負面影響。
納克表示，對企業的影響可能會很大。由於一些企業倒閉，現在只有少量企業分攤稅收。他舉例說：「如果我們不減少預算，那麼可能會看到，即使商用物業的價值在大幅下降，而稅收卻在逐年增加。」
每年市議會都會制定預算，其中包括開展社會服務和項目所需的稅收。愛城的稅收來自住宅和非住宅物業。
房產價值評估是基於前一年7月1日的市場價值。愛城居民所擔負的稅收份額是根據其房產的市場價算的，並每年計算一次。
地稅是基於市政地稅率和房產估价計算的；而地稅率是用市府預算除以城市中所有物業的估价總值得出的。
愛城10區的市議員邁克爾‧沃爾特斯（Michael Walters）表示，房價的整體下降將使市府預算陷入困境。
他表示，「財政收入的減少意味著我們不得不削減社會服務或是增加稅收……政府決策者不得不做出艱難的選擇。」
行政部門不建議增加稅收以應對疫情帶來的影響，而應考慮其他方法，如減少社會服務、縮減建設項目，或使用儲備金。
該報告稱，由於目前房地產市場變幻莫測，對不同類型的房價評估可能也存在著很大差異，這或許意味著重新分配民宅與非民用物業的稅收負擔。
沃爾特斯表示，要想建成一個好的城市，經濟必須運轉良好，生活質量也要高。「尤其是當企業陷入困境時，我認為負擔應該轉向（住宅）部門。」 他表示，在短期內，市府應優先考慮社會服務，限制維護成本高的擴建項目。
預計今年秋季將出台更多細節。
責任編輯：趙明月
