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開放屋活動恢復 房屋買賣變化巨大

地產經紀稱,過去那種到處逛開放屋的日子一去不復返。(Shutterstock)
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【大紀元2020年07月21日】(大紀元記者李平多倫多報導)加拿大中共病毒肺炎疫情日趨平緩,一些省開始允許地產經紀舉辦開放屋活動。但因疫情還未完全消退,如今的開放屋活動與過去有些區別,如出入不開關門和燈,屋裡有洗手液提醒人們勤洗手,看房時還要登記,以便日後一旦出現疫情方便接觸人員後續跟蹤,等等。

安省大多數地區上週五(7月17日)正式進入經濟重啟第三階段,開放屋活動限制一次性看房人數不超過50人,保持2米社交距離。地產經紀表示,減少房門和開關接觸,是目前開放屋活動幾大主要新措施之一。

到處逛開放屋的日子不再

有的開放屋活動中,門只由戴著口罩的經紀一人戴手套開關,由經紀限制室內一次性人數;進門前買家和賣家都要回答有無症狀,並在無症狀或無病毒暴露史等聲明文件上簽字;舉辦開放屋活動的賣家,必須對房屋進行消毒,等等。

屋內有租客的業主賣房,舉辦開放屋活動有些麻煩。安省地產委員會(RECO)建議人們避免不必要的私下人際接觸和開放屋活動,但無權要求經紀徵求租客同意,溫哥華租客工會因此聲明反對恢復開放屋活動。

經紀表示,許多地區雖恢復開放屋活動,但並非所有賣家都願意開放房屋任人參觀,許多還是堅持虛擬賣房。有些經紀本人也選擇用Zoom軟件查看買家offer。也就是說,過去有些人空閒時開車在小區到處逛,看到有人家搞開放屋活動,就進去瞧一瞧,如今這種情況下,已經行不通了,買家、賣家和經紀都知道這一點。

虛擬看房好處多

買房是許多人一生中最大投資,誰都不想沒上門親眼看一看就買下來。但Engel & Volkers Americas地產經紀公司總裁兼CEO希特(Anthony Hitt)認為,現在一些豪宅買家,也發現虛擬看房買房有好處,如能通過賣家或經紀找到攝像機拍攝的屋內擺設視頻和圖片,近距離查看一些裝修和擺設細節,窗外景觀和櫥櫃內部等。對於賣家來說,也能省許多心,因為最後親自上門看房的,多半是誠心想買房。

MLA Canada溫哥華期房營銷部負責人麥克尼爾(Cameron McNeill)表示,公司的預建樓花展廳已經開放了一個月,但人們預約親自看樣板樓花設計前,還是會事先在網上搜索。今後人們買房,可能會越來越像買車一樣,在下定決心看和買前,都會事先做大量搜索工作。

經紀表示,對人來說,最寶貴的就是時間,虛擬看房能節省大量花在路上的時間。即便如此,開放屋活動不會完全消失,但會減少,人們會錯開時間看房,不會擠在一起看房。還有經紀說,過去看完房,經紀一般會和客戶吃頓飯,或握握手都很普遍,但現在都會避免。◇

責任編輯:文芳

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