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預計房價漲5%

奧克維爾年底房市前景看好

大多倫多地區奧克維爾鎮風景優美,房屋市場活躍。(iStock)

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【大紀元2020年06月11日】(大紀元記者李平多倫多報導)多倫多湖濱郊區奧克維爾鎮風景優美,房市繁榮。中共病毒肺炎疫情似乎並未造成多大衝擊,一直相對穩定。

據Remax博客網站報導,RE/MAX 2020年房市前景報告預計,奧克維爾房價明年估計漲5%。無論是小房換大屋,還是計劃搬離擁擠吵鬧的市區,許多人都會首選奧鎮,估計明年也會維持這一趨勢。

房價堅挺

2月份疫情爆發後,政府頒布居家令和保持社交距離令,到3月份全國經濟和商業活動幾乎全面停擺,房市也驟然降溫,地產業開始採用虛擬看房買房等科技手段來維持運營。

這種情況下,奧克維爾米爾頓地區地產局率先叫停開放屋活動,此後疫情期間,奧克維爾房市活動雖明顯放緩,但仍相當堅韌,保持相對活躍。

2月至3月,當地房屋銷量均增長,只是到4月份銷量才大幅下跌,同比761套跌至289套。交易量大跌同時,同期掛牌量也從去年同期的1,347套跌至559套。

加拿大房貸與住房公司(CMHC)前不久預測未來1年內房價可能跌9~18%,但奧克維爾整個疫情期間平均房價一直保持堅挺。4月底平均房價同比112萬9,093元漲近10%至125萬1,124元。

此外,當地經紀還透露,最近當地市場又開始活躍,看房預約增加,成交量上升,多個買家下單同一套物業現象再現。隨著省府階段性逐步重啟經濟和解封,疫情期間一直持觀望態度的買家會重返市場。

年底房價還會漲

地產局總裁維馬(Richard Weima)表示,當地房價穩定,許多賣家才有信心在疫情期間不急於賣房。即使有疫情,當地房價也不會貶值,令賣家非常安心。考慮賣房者,可密切關注未來走勢,等年底房市恢復時,可趁房源緊張掛牌,賣出好價錢。

也就是說,疫情不僅未能導致奧克維爾房價下跌,對年底房價上揚態勢也沒起到抑制作用。短期來說,當地房價仍保持高位,依舊是賣方市場。

全國未來幾個月經濟形勢和房市走勢雖難準確預測,但像奧克維爾等一些地方性市場,住房需求強勁,應足以支持市場迅速和穩健恢復。◇

責任編輯:文芳

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