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上半年大多倫多獨立屋房價普漲 過半漲2位數

最新報告顯示,在疫期,大多倫多地區95%獨立屋房價上漲,過半漲至2位數。(加通社)
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【大紀元2020年07月22日】(大紀元記者李平多倫多報導)最新報告顯示,雖受中共病毒肺炎疫情影響,但因供應緊張,大多區獨立屋今年上半年房價不僅堅挺,漲幅還不小。

獨立屋價格漲勢驚人

據《多倫多星報》報導,報告顯示,多倫多地產局(TRREB)多重掛牌服務系統(MLS)小區行情圖顯示,65個小區中,95%平均房價上漲。其中,多倫多市區和905郊區分別高達60%和半數小區房價呈兩位數漲幅。

Re/MAX地產公司執行副總裁亞歷山大(Christopher Alexander)表示,各個類型房屋中,房源都短缺。3、4月份疫情高峰期間,房屋交易量雖停滯,但需求高度積壓,掛牌稀缺,都導致房價持續上漲。

亞歷山大說,房屋供應緊缺嚴重,各級政府急需制定應對之策。在供應沒解決之前,房價會持續面臨上漲壓力。

具體說來,MLS系統地圖上:

The Annex、Yonge-St. Clair、Casa Loma和Wychwood等C02區獨立屋價格漲幅最大,漲幅逾25.7%,平均房價漲至290萬元;

Oakridge和Birchcliffe-Cliffside 等E06區獨立屋價格漲18.4%至110萬元均價;

High Park,、Swansea、Roncesvalles和South Parkdale等W01區獨立屋價格漲18.4%至206萬元;

Oakwood-Vaughan、Humewood、Cedarvale和Forest Hill South等C03區獨立屋漲17.7%至近240萬元;

Islington-City Centre West、Etobicoke-West Mall、Markland Wood、Eringate-Centennial-West Deane、Princess-Rosethorn、Edenbridge-Humber Valley和Kingsway South等W08區獨立屋漲17%至170萬元左右;

Alderwood、Long Branch、New Toronto和Mimico等W06區獨立屋漲16.2%至120萬元。

銷量也旺

亞歷山大表示,上半年房屋交易量雖相對較少,但漲幅驚人,這說明專業人士就業仍穩定,這一房市行情都是由穩定和安全的就業市場支撐。

報告顯示,許多地區房屋銷量雖跌,但MLS各區房屋銷量呈上升態勢,約克區的King、the Bridle Path, York Mills 和Sunnybrook等C12區房屋銷量均,Innisfil 和奧沙瓦等小鎮房屋銷量均呈兩位數上升。

除大多區Bridle Path最貴的小區外,多數行情火爆的地區普遍存在擔負力問題,這些區平均房價高達60萬至65萬元,有些房主開始進軍正在起飛中的度假屋市場。

亞歷山大說,疫情期間航空旅行禁止,許多人湧向人煙稀少的鄉村地區,但這股風潮估計不會持續太久。共管公寓市場目前放緩趨勢也是暫時的,獨立屋房價越貴,肯定會有越來越多人被迫湧入公寓。◇

責任編輯:文芳

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