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上半年大多伦多独立屋房价普涨 过半涨2位数

最新报告显示,在疫期,大多伦多地区95%独立屋房价上涨,过半涨至2位数。(加通社)
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【大纪元2020年07月22日】(大纪元记者李平多伦多报导)最新报告显示,虽受中共病毒肺炎疫情影响,但因供应紧张,大多区独立屋今年上半年房价不仅坚挺,涨幅还不小。

独立屋价格涨势惊人

据《多伦多星报》报导,报告显示,多伦多地产局(TRREB)多重挂牌服务系统(MLS)小区行情图显示,65个小区中,95%平均房价上涨。其中,多伦多市区和905郊区分别高达60%和半数小区房价呈两位数涨幅。

Re/MAX地产公司执行副总裁亚历山大(Christopher Alexander)表示,各个类型房屋中,房源都短缺。3、4月份疫情高峰期间,房屋交易量虽停滞,但需求高度积压,挂牌稀缺,都导致房价持续上涨。

亚历山大说,房屋供应紧缺严重,各级政府急需制定应对之策。在供应没解决之前,房价会持续面临上涨压力。

具体说来,MLS系统地图上:

The Annex、Yonge-St. Clair、Casa Loma和Wychwood等C02区独立屋价格涨幅最大,涨幅逾25.7%,平均房价涨至290万元;

Oakridge和Birchcliffe-Cliffside 等E06区独立屋价格涨18.4%至110万元均价;

High Park,、Swansea、Roncesvalles和South Parkdale等W01区独立屋价格涨18.4%至206万元;

Oakwood-Vaughan、Humewood、Cedarvale和Forest Hill South等C03区独立屋涨17.7%至近240万元;

Islington-City Centre West、Etobicoke-West Mall、Markland Wood、Eringate-Centennial-West Deane、Princess-Rosethorn、Edenbridge-Humber Valley和Kingsway South等W08区独立屋涨17%至170万元左右;

Alderwood、Long Branch、New Toronto和Mimico等W06区独立屋涨16.2%至120万元。

销量也旺

亚历山大表示,上半年房屋交易量虽相对较少,但涨幅惊人,这说明专业人士就业仍稳定,这一房市行情都是由稳定和安全的就业市场支撑。

报告显示,许多地区房屋销量虽跌,但MLS各区房屋销量呈上升态势,约克区的King、the Bridle Path, York Mills 和Sunnybrook等C12区房屋销量均,Innisfil 和奥沙瓦等小镇房屋销量均呈两位数上升。

除大多区Bridle Path最贵的小区外,多数行情火爆的地区普遍存在担负力问题,这些区平均房价高达60万至65万元,有些房主开始进军正在起飞中的度假屋市场。

亚历山大说,疫情期间航空旅行禁止,许多人涌向人烟稀少的乡村地区,但这股风潮估计不会持续太久。共管公寓市场目前放缓趋势也是暂时的,独立屋房价越贵,肯定会有越来越多人被迫涌入公寓。◇

责任编辑:文芳

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