【大紀元2020年07月30日訊】近年來，王健林的萬達集團持續「大甩賣」資產。隨著芝加哥項目的出售，王健林已經把海外的地產資產全部售出。
7月30日早間，萬達酒店發展（00169.HK）公告，其非全資附屬Wanda Chicago Real Estate協議向Magellan Parcel C/D LLC，出售Parcel C LLC 90%的股權，作價2.7億美元，而Parcel C LLC欠Wanda Chicago的貸款（截至6月底貸款為2.44億美元）將採用注資的方式予以償還。
萬達酒店發展此次出售的項目是位於美國芝加哥的Vista Tower，規劃總建築面積約為17.6萬平方米，計劃建成一座高350米、地上93層的五星級酒店，預計將有193間客房及高檔公寓項目，建成後將成為芝加哥第三高建築，成為芝加哥新地標。高檔公寓部分已於2015年9月開始預售，截至2017年12月底，已累計預售約56%的可銷售總面積。目前正在進行主體結構施工，預計將於2020年完成開發。
截至2019年底，該項目公司的資產淨值約21.93億港元，稅後虧損2190萬港元。
依靠房地產發家之後，王健林使用大槓桿，通過大額舉債的模式瘋狂擴張，在國內大舉投資了眾多的產業。萬達集團涵蓋了住宅類地產、商業地產、電影、院線、體育、文化旅遊、小額貸款等等。
2017年之前，王健林宣稱國內房地產行業送走黃金時代，迎來轉折點，然後他在海外收購了眾多項目。據報導，萬達累計在海外（美國、歐洲、澳洲、印度）投資了近2500億元人民幣。
王健林的目標是，是到2020年萬達要達到資產2000億美元，市值2000億美元，收入1000億美元，利潤100億美元，其中來自海外的收入要超過30%。簡稱，「2211」戰略。
但是在2017年，中共下發資本管制的紅頭文件。2017年6月，中共官方更點名批評萬達，指其在大陸舉債進行海外併購，涉嫌轉移國內資本，並要求銀行停止向其海外併購項目放貸。
被當局警告後，王健林多次對陸媒表態，「要積極響應國家號召，把主要投資放在國內。」並大賣資產還債，到貴州等地「扶貧」。輿論認為，王健林相關舉動是為了規避政治風險。
王健林表態將主要投資放在國內之後，開始對公司資產進行「大甩賣」。
為了融資，還銀行貸款、降低負債率，萬達以438.44億元將13個文旅城項目91%的股權賣給了融創，以199.06億元將旗下77家酒店賣給富力集團，同時放棄收購美國電視製作公司迪克·克拉克，出售了萬達在英國倫敦和澳洲的項目。
出售部分文旅、酒店版塊，讓萬達集團的主業幾乎被腰斬。與此同時，其新業務不見起色。
陸媒稱，整個2017年，萬達集團給人的印象就是「賣賣賣」，通過向融創集團、富力地產、騰訊、阿里巴巴等企業出售了近1200億的資產，很多被出售的業務都是萬達當時的重點項目，當時的萬達已經沒有辦法融資，只能通過處置資產的方式回籠資金。
2017年11月17日有消息稱，萬達計劃將海外位於英國、美國與澳洲的五個項目以50億美元打包出售，五個項目分別是英國倫敦的One Nine Elms摩天大樓，芝加哥的Vista Tower，美國洛杉磯的One Beverly Hills，還有兩處位於悉尼的Circular Quay公寓和酒店項目和黃金海岸項目。
2018年1月，萬達開啟了出售海外項目的計劃。當年1月16日，萬達酒店發展公告稱，將以3560萬英鎊出售公司在英國倫敦的項目—萬達One Nine Elms（萬達·倫敦ONE）60%的股權，餘下的40%股權也已簽訂出售協議。
2018年1月29日，萬達酒店發展宣布出售旗下位於澳洲的兩個項目。當時，萬達酒店發展在公告中表示，目前美國芝加哥項目為萬達在海外唯一剩下的物業項目。
責任編輯：方曉
