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第二季度墨爾本租金下跌1.1% 為歷史最大跌幅

根據房地產諮詢機構CoreLogic公司的數據,6月份墨爾本的租金中位數下降了0.6%,目前墨爾本住宅的平均租金為453澳元/周。(PETER PARKS/AFP via Getty Images)
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【大紀元2020年08月07日訊】(大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導)澳洲統計局(ABS)的最新數據顯示,今年第二季度,墨爾本的房租下跌了1.1%。

這是自1972年澳洲統計局開始記錄相關數據以來,最大的租金跌幅。

據realestate.com.au報導,根據房地產諮詢機構CoreLogic公司的數據,6月份墨爾本租金中位數下降了0.6%,目前墨爾本住宅的平均租金為453澳元/周。

CoreLogic公司研究負責人歐文(Eliza Owen)認為,餐飲業、旅遊業和藝術領域的工作機會減少,導致租房需求的減少,繼而導致租金下跌。她說:「與其它行業的工作者相比,這些行業的工作者更有可能租房住。」

維州租戶聯盟(Tenants Victoria)負責人貝弗裡奇(Jennifer Beveridge)說:「通過私人租賃市場租房的租戶大多從事的是餐飲業和零售方面的工作。租戶們告訴我們說,由於疫情的影響,他們失去了工作或工作時間有所減少,他們表示難以支付租金。」「有些人已經與家人和朋友住一起,但我們知道並不是每個人都有這種後備選擇。」

Realestate.com.au經濟研究主管庫舍爾(Cameron Kusher)表示,租金下跌是疫情對房地產市場造成深遠影響的「明確指標」。他說:「現在實際上沒有移民(來買房),新的刺激措施只能靠鼓勵首次購房者買房,不然他們可能會繼續租房住,而目前的現實情況是失業率在上升,年輕人又是受影響最大的。」

庫舍爾說,因為房東在9月份之前不能驅趕租客,這意味著第三季度的租金不太可能進一步大跌。但是9月以後「租金可能會進一步下降」,「租金水平要恢復到以前的高位將需要相當長的一段時間。」

責任編輯:李欣然

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