【大紀元2020年09月24日訊】（大紀元記者隋園編譯報導）降至創紀錄新低的房屋抵押貸款利率繼續推動美國房市發展，8月二手房銷售量創下14年新高，房價也再創新高。
CNN報導，全美房地產經紀人協會（NAR）9月22日公布的報告顯示，8月包括獨立屋、聯排屋和公寓在內的二手房經季節性因素調整後銷售量折合年率為600萬戶，較7月上升2.4%。和去年同期相比，8月二手房銷售量上升10.5%，創下2006年12月以來的最高水平。
8月總體房價中間值為310,600美元，較2019年同期的278,800美元大幅上升11.4%。這是美國房價連續102個月同比上漲，各個地區都上漲。
NAR首席經濟學家勞倫斯·雲（Lawrence Yun）表示，房市看起來正以「V」型軌跡復甦。他表示：「房屋銷售持續讓人驚歎，在抵押貸款利率在3%左右浮動，以及就業繼續恢復的情況下，今年餘下幾個月銷售預計還會上升。」
不過，勞倫斯·雲表示，相較於高需求，房屋供給短缺仍是房市面臨的一個挑戰。他表示：「房屋需求強勁但供給不足，這種供求不平衡狀況顯然會打擊（民眾的）負擔能力，降低擁房機會。」
根據報告，8月全美掛牌待售的房屋量和去年同期相比下跌18.6%。勞倫斯·雲說，房屋短缺過去幾年來一直對房市造成影響，而現在加州野火導致木材價格大幅上升及其它併發問題，令情況更加惡化。
房地產網站Realtor.com首席經濟學家黑爾（Danielle Hale）表示，本月早些時候新的房屋供應受到野火和颶風打擊，銷售活動趨緩。她表示，高房價和低房屋供應量將令買家更難找到合適房產。
Navy Federal Credit Union公司經濟學家弗里克（Robert Frick）表示，中、低收入買家受到的衝擊是最重的。他表示，很多低收入者都買不起房，而在一些房價較高的地區，中等收入者同樣買不起。
8月房屋銷售速度很快，許多房子接到多個買方要約，也有很多是全現金交易。NAR表示，8月房屋平均上市22天就被買走，這和7月差不多，但較去年同期的31天大為縮短；其中，69%的房屋掛牌不足一個月就賣掉。
勞倫斯·雲表示，8月售出的二手房中，18%是全現金交易，比例高於7月份的16%。以現金購物的主要是個人投資者或第二所房屋買家，他們購買的房屋量占8月份總房屋購買量的14%。勞倫斯·雲說，持現金購房者增多，表明買方競爭較為激烈。◇
責任編輯：朱涵儒
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