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2021年灣區房市有何走向?留意新趨勢

最新報告顯示,即使COVID-19疫情爆發、加州發生多場大火,對灣區房地產銷售而言,似乎不受影響。(JOSH EDELSON/AFP via Getty Images)
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【大紀元2021年01月11日訊】編譯:李歐・大紀元
過去一年對房地產業充滿挑戰,或許隨著新冠病毒的疫苗廣泛接種,並且政治上和平過度,2021年對房地產市場將保持謹慎的希望,樂觀將取代擔憂。

對於有興趣購買或出售房屋的人來說,2021年可能是令人振奮的一年。加州房地產經紀卡琳(Karin Cunningham)預計利率將保持在極低水平,這將使購房者擁有更多的購買力。公寓銷售將下降,租金將繼續低於以往,獨立屋住宅將趨於平穩,並不會繼續上升。

加州房地產經紀馬特里(Maitri Ratanasene)觀察到以下幾個趨勢:
•利率將保持在歷史最低水平。
•雖然特定於社區,但單戶住宅市場將有很高的需求。疫情向我們顯示擁有更多空間的價值所在。
•隨著公司期望其員工重返辦公室或可以開會,過去一年疲軟的公寓市場,將得到加強。
•低價和期望買家出價的做法已經成為過去。我們將更準確地為上市房訂價,並期望有1或2個好的報價。
•無附帶條款的報價的將逐漸減少。賣方要更有彈性,因為帶有鑑價和其它附帶條款的報價將更加常見。
•商業房地產市場將有所改善,但需要更長的時間。

加州房地產經紀蘇納(Suna Mullins)表示,根據對20位美國頂尖經濟和住房專家的調查,2021年新冠病毒大流行後的經濟將反彈,工作將穩定恢復,利率將保持穩定。對於那些希望買賣的人來說,必須要有一位了解市場細微差別的代理商。隨時入住型的獨立屋住宅將繼續受到歡迎,而公寓市場將繼續面臨挑戰,因為到2021年將新增4,000套新公寓單元,從而進入一個量多擁擠的市場。

必須注意的現實:房客受到創紀錄的低利率的激勵,而最終購買房屋,住在公寓中的家庭有機會尋找寬敞的單戶住宅。至於科技人才的外流,許多人可能會回來灣區,因為他們可能面臨雇主較不靈活的遠程工作要求。預計新的一年大風吹(game of musical chairs)的遊戲將繼續上演。#
來源:SFGATE



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本文刊載於舊金山1月9日地產版

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責任編輯:李曜宇

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