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北台灣推案量縮 專家:西瓜恐當哈密瓜賣

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【大紀元2021年10月14日訊】(大紀元記者張原彰台灣台北報導)台房市研調媒體住展雜誌在14日公布統計,指出北台灣今年前三季新成屋、預售屋推案量年減幅約16%,住展雜誌研發長何世昌表示,全年推案量縮應已成為定局,在需求不減下,賣方市場的現象更加明顯,「西瓜當哈密瓜賣」恐難避免。

據住展雜誌的統計,台灣2021年Q3新成屋、預售屋推案量約2,705億元,較同年Q2(約2,627億元)略增約78億元、季增幅約3%。今年累計前三季推案量約8,060億元,比去年同期(約9,581億元)減少約1,521億元、年減幅約16%。

住展說,以台北市而言,今年前三季推案量約1,980億元,較去年同期減少近5百億元、年減幅約二成。衰退幅度最大的區域,依序為士林、內湖、信義。

新北市部分,住展說,前三季推案量約3,162億元,年減約736億元、年減幅約19%。較特殊的是三芝,過去三芝歷年推案量大多在10億元以下,今年因銀髮宅建案帶動之下,今年推案量已達35億元,比三峽、樹林等地推案量還多。

桃園市部分,前三季推案量僅1千6百多億元,比去年同期銳減約23%;新竹縣市前三季推案量年增近百億元,年增幅約一成;基隆同樣因造鎮案開賣,案量較去年大增約2.3倍;宜蘭則與去年同期差異不大,推案量僅微減約4%。

何世昌表示,雖然本土疫情趨緩後市況穩定復甦,建商推案態度由觀望轉為積極,Q3推案量止跌回升,但因營造成本居高不下、打房效應、建築執照大塞車,以及缺工問題等因素影響,Q3推案量低於預期,今年全年推案量縮應已成為定局,住宅市場供給不足的問題暫時無解。

他說,北台灣房市持續復甦但推案量急縮,由於市場需求強而供給量減少,賣方市場的現象更加明顯,「西瓜當哈密瓜賣」的現象恐難避免。展望全年,推案量將落在1.05兆~1.1兆元之間,與先前預期不變,年減幅約在12%~16%左右。

責任編輯:玉珍

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